Dúplex en venta en Hipódromo-cerrado del Águila

• Referencia: YP00459/4150
• Provincia: MALAGA
• Ciudad: Mijas
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Espacio: 55 m2
• Tipo propiedad: Dúplex

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Encantador dúplex de 2 dormitorios situado en una tranquila zona residencial, a solo 8 minutos en coche de la playa y muy cerca de bares, tiendas y del nuevo Gran Parque de la Costa del Sol..

Distribuido en dos plantas, ofrece un luminoso salón con cocina abierta y acceso a una soleada terraza, 2 dormitorios amplios (uno de ellos con otra gran terraza y aire acondicionado, EN ESCRITURAS ESTE DORMITORIO ES TRASTERO y tiene 15m2), y un baño completo.

Armarios empotrados, orientación sureste y luz natural todo el día..

Características principales:.

40m2 de vivienda + 3m2 de terraza en primer nivel + 15m2 de trastero con acceso directo desde la vivienda que hace de segundo dormitorio en la planta segunda + una terraza de 7m2 en ese dormitorio dúplex.

Segunda planta sin ascensor.

Piscina comunitaria.

La proximidad a importantes zonas industriales y logísticas del Vallès mantiene una demanda constante de alquiler por parte de profesionales y trabajadores de la zona, favoreciendo altas tasas de ocupación y estabilidad en los ingresos..

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:.

- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña (generalmente el 10%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior..

- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989..

- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989..

- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido).

- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta..

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