Edificio en venta en Sants

• Referencia: INVF380F/7115
• Provincia: BARCELONA
• Ciudad: Barcelona
• Habitaciones: 21
• Baños: 8
• Espacio: 700 m2
• Tipo propiedad: Edificio

Se presenta una oportunidad única de adquirir un magnífico edificio de uso residencial situado en una codiciada ubicación, caracterizada por su excepcional luminosidad y orientación.

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Esta finca regia del año 1900, cuidadosamente conservada y con la Inspección Técnica del Edificio (ITE) favorable, se erige en una esquina privilegiada, ofreciendo tres fachadas que garantizan una abundante entrada de luz natural en todas sus unidades..

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El edificio, compuesto por una planta baja, tres alturas y un atractivo loft en la última planta, distribuye sus ocho viviendas con gran eficiencia:.

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* **Planta Baja:** Dos viviendas, ambas con el atractivo añadido de **patio privado**..

* **Plantas 1ª, 2ª y 3ª:** Dos amplias viviendas por planta, de aproximadamente 90 m² cada una.

Cada una de estas ocho unidades dispone de tres habitacionesy cuenta con balcones exteriores tanto en la fachada principal como en la posterior, asegurando ventilación cruzada y luz constante..

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* **Planta Principal (1ª):** Una de las viviendas de esta planta goza de una **espaciosa terraza**, un valor añadido para el disfrute al aire libre..

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* **Planta Superior (Loft):** Un encantador **loft de aproximadamente 40 m²** que ofrece acceso exclusivo al **terrado comunitario**, ideal para un espacio versátil con vistas..

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Este inmueble destaca por su excelente estado estructural, confirmada por la ITE favorable, y la ausencia de aluminosis, descartada por su fecha de construcción.

Si bien presenta una certificación energética E, su gran potencial radica en su diseño clásico y la posibilidad de optimizar su eficiencia en futuras intervenciones..

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Las viviendas conservan la esencia de la arquitectura de la época, con la ventaja de que la mayoría de ellas ya han sido reformadas en cocinas y baños, facilitando una entrada inmediata o una actualización mínima según las preferencias..

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Su carácter esquinero y soleado, junto con su ubicación en una zona muy valorada, lo convierte en una inversión segura y atractiva, ya sea para un inversor que busque rentabilidad en alquiler o para un comprador que desee convertirlo en una residencia singular..

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No pierda la oportunidad de adquirir este edificio excepcional que combina el encanto histórico con la versatilidad moderna..

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• Balcón