Hacienda en venta en Caserones - la higuera

• Referencia: S0231/5259
• Provincia: LAS PALMAS
• Ciudad: Telde
• Habitaciones: 6
• Baños: 2
• Espacio: 225 m2
• Tipo propiedad: Hacienda

Finca señorial con bodega y gran potencial en Telde – Gran Canaria.

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Superficie total: 8 hectáreas | Vivienda principal: 225 m2 | Bodega equipada | Casa auxiliar para rehabilitar.

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Situada en el municipio de Telde, en un entorno privilegiado y con excelentes conexiones, esta espectacular finca de aproximadamente 80.000 m2 combina el encanto rural con una sólida infraestructura agrícola y residencial.

A tan solo 10 minutos de Santa Brígida, con acceso cómodo desde el centro de Telde, y a 25 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y cercanía a los principales núcleos urbanos de la isla..

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Residencia principal.

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La finca alberga una majestuosa casa señorial de dos plantas, con una superficie construida de 225 m2, en excelente estado de conservación y uso.

Su arquitectura tradicional y amplias estancias invitan al confort y al disfrute de un entorno natural inmejorable..

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Producción agrícola y bodega.

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El terreno se encuentra plantado con una cuidada selección de árboles frutales, principalmente naranjos, limoneros y olivos que bordean parte del perímetro de la finca.

El corazón de esta finca es su excepcional viñedo y bodega operativa, que no solo define el carácter único y encantador de la propiedad, sino que también garantiza una atractiva fuente de rentabilidad.

La bodega esta totalmente equipada, donde actualmente se elaboran vinos tintos de producción propia, ideal para continuar o ampliar un proyecto vinícola o agroturístico.

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Cuenta además con un estanque de agua para riego y un cuarto técnico que alberga el sistema de riego por goteo, garantizando una gestión eficiente de los recursos hídricos..

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Casa auxiliar.

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Dentro del conjunto se encuentra una segunda edificación: la antigua casa del mayordomo, que conserva su estructura original y ofrece un excelente potencial de rehabilitación.

Perfecta para transformarse en vivienda de invitados, casa rural o zona de servicio complementaria..

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Oportunidad única.

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La amplitud del terreno, su configuración agronómica, los recursos existentes y su privilegiada ubicación convierten a esta finca en una oportunidad única para desarrollar proyectos agrícolas, vinícolas o de agroturismo de alto nivel..

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Un enclave que combina productividad, tradición y calidad de vida en el corazón de Gran Canaria..

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*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad..

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INFORMACION ADICIONAL:.

- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente..

- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor..

- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios..

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