Oficina en venta en Centre
950.000€
- Referencia: CHV2014
- Provincia:
- Ciudad: Barcelona
- Habitaciones: 0
- Baños: 0
- Espacio: 235.00 m2
- Tipo propiedad: Oficina
Oficina en Rentabilidad del 6% con contrato de larga duración en el EixampleOportunidad de inversión en pleno Eixample de Barcelona, en una ubicación céntrica y consolidada, próxima a Passeig de Gràcia y a los principales ejes comerciales de la ciudad.El activo se vende con arrendatario y una rentabilidad del 6%, contando el contrato vigente con aproximadamente 10 años restantes de duración, lo que ofrece al comprador ingresos desde el primer día y una elevada visibilidad sobre la inversión a largo plazo.El inmueble está compuesto por dos oficinas con referencias registrales independientes, actualmente unidos físicamente y explotados como una única unidad.
Uno de ellos dispone de 122 m² útiles y el segundo de 96 m² útiles, sumando una superficie útil conjunta aproximada de 218 m².Actualmente la oficina está arrendada a un operador consolidado dedicado a servicios de masaje, relajación y bienestar para público adulto, con actividad estable.El actual arrendatario ha realizado obras de adecuación y adaptación del espacio a su actividad, cuya distribución actual puede apreciarse en el plano incluido en el anuncio.Por motivos de confidencialidad, las fotografías publicadas corresponden al estado original del inmueble, previo a dichas actuaciones.
En caso de interés real en la adquisición, se facilitará al potencial comprador toda la información disponible sobre el activo, su estado actual, las obras realizadas y las condiciones del contrato de arrendamiento.La configuración del inmueble en dos entidades registrales independientes aporta además flexibilidad y un elemento diferencial desde el punto de vista patrimonial.Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente una plaza de parking, con precio a negociar.Los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de intermediación no están incluidos en el precio.Honorarios de agencia del 2% a cargo del compradorDatos principales:Rentabilidad: 6%Aproximadamente 10 años restantes de contratoVenta con arrendatarioDos referencias registrales independientes122 m² útiles + 96 m² útilesSuperficie útil conjunta aproximada: 218 m²Actualmente unidas y explotadas como una única unidadInquilino consolidadoIngresos desde el momento de la adquisiciónUna inversión especialmente indicada para inversores y patrimonialistas que busquen un activo urbano en Barcelona, con rentabilidad inmediata, contrato de larga duración y ubicación consolidada.Información económica, contractual y documental disponible para compradores con interés acreditado.Datos adicionales:Certificado energético: Vigente Z5CY*****Aicat: 7810Api: 3501Chrysol Valuewww.chrysol.es@chrysolvalue
*Esta información está sujeta a errores y no forma parte de ningún contrato. La oferta puede ser modificada o retirada sin previo aviso. El precio no incluye los costes de la compra.
*Esta información está sujeta a errores y no forma parte de ningún contrato. La oferta puede ser modificada o retirada sin previo aviso. El precio no incluye los costes de la compra.