Oficina en alquiler en Gran via l-h

• Referencia: ARQ-EU140/2616
• Provincia: BARCELONA
• Ciudad: Hospitalet de Llobregat
• Habitaciones: 0
• Baños: 0
• Espacio: 140 m2
• Tipo propiedad: Oficina

Arquitectura Residencial presenta esta oficina representativa situada en Plaza Europa, uno de los enclaves empresariales más consolidados del área metropolitana de Barcelona, a escasos metros del recinto de Fira de Barcelona.

Ubicada en la décima planta del edificio, disfruta de una excelente luminosidad natural y vistas panorámicas abiertas hacia el Tibidabo.

En el vídeo se muestran las instalaciones de servicios comunes del edificio.

El plano corresponde a la oficina de 140,01 m2 actualmente disponible en alquiler.

Se trata de la última planta disponible del edificio, idónea para compañías que priorizan imagen corporativa, funcionalidad y un entorno profesional de alto nivel..

Superficies y distribución • Superficie construida disponible: 140,01 m2 • Amplio espacio diáfano, versátil y fácilmente modulable • Suelo técnico registrable que permite adaptar instalaciones y distribución • 2 despachos independientes • Pequeño office • 2 aseos para hombres y 2 para mujeres en zonas comunes de la planta.

Confort y calidades • Oficina en planta alta, muy luminosa • Control de accesos y sistema integral de seguridad • Puerta acorazada • Instalación de protección contra incendios: extintores, detectores y salidas de emergencia • Generación de tarjetas personalizadas de acceso (edificio, parking y oficinas).

Finca y comunidad • Edificio corporativo exclusivo de oficinas (PB + 10) con dos plantas sótano • 3 ascensores • Conserjería 24 horas y sistemas de seguridad • Servicio de paquetería • Dos salas de reuniones en vestíbulo (6–8 personas) de libre disposición • Salas adicionales bajo reserva: formación, juntas y auditorio (aprox.

114 plazas), disponibles para alquiler por inquilinos • Zona comedor equipada en planta -1 para uso de los ocupantes • Mantenimiento integral del edificio: climatización, PCI, pararrayos, grupos de presión, bombas, BT/MT eléctrica, góndola y ascensores • Prevención de legionela • Limpieza de zonas comunes interiores y fachada • Póliza de responsabilidad civil del edificio • Consumos incluidos en gastos: electricidad zonas comunes, agua y ACS.

Zona y comunicaciones Plaza Europa se ha consolidado como uno de los principales distritos de negocios del área metropolitana, con presencia de sedes corporativas, hoteles, restauración y servicios profesionales.

Su proximidad a Fira de Barcelona y su excelente planificación urbanística la convierten en un enclave estratégico para empresas con proyección nacional e internacional..

Excelentes comunicaciones: • Metro: L1 y L9 • Autobuses: 46, 65, H12, L70, L72, L80, L81, L86, L87, L94, L95 • Renfe: R2 • FGC: R5, R6, R50, R60, S4, S8, S33, L8 • Conexión directa con Gran Via, C-32 y Ronda de Dalt • Rápido acceso al Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat.

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Sea de los primeros en visitar su futura sede corporativa.

Arquitectura Residencial queda a su disposición para ampliar información técnica o concertar una visita personalizada..

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Condiciones económicas • Renta: 16,00 €/m2/mes (2.240,16 €/mes) • Gastos comunes: 5,80 €/m2/mes (798,06 €/mes) • Renta total con gastos: 3.038,22 €/mes (IVA no incluido) • Plazas de parking opcionales en el edificio: 120 €/mes.

Condiciones contractuales • Duración: 5 años, con 2 años de obligado cumplimiento • Fianza legal INCASOL: 2 mensualidades • Garantía adicional: 2 mensualidades o aval bancario por el mismo importe • Honorarios de agencia: 1 mensualidad más IVA.

AICAT 6260.