Parcela en venta en South of spain

• Referencia: VTAR.1/12783
• Provincia: MALAGA
• Ciudad: Coin
• Habitaciones: 0
• Baños: 0
• Espacio: 0 m2
• Tipo propiedad: Parcela

🔒 ¡Venta en Exclusiva!

Terreno Rústico de 33.000 m² en Coín, Málaga – Con Posibilidades Bajo la Ley LISTA 🌿.

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Te presentamos esta oportunidad única en el corazón del Valle del Guadalhorce:.

33.000 m² de terreno rústico (secano) en Coín, dividido en dos parcelas registradas de 16.500 m² cada una, que se venden de forma conjunta..

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📍 Ubicación: Coín, Málaga.

🚗 Acceso directo por camino asfaltado en excelente estado.

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🌳 Cultivo:.

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Más de 80 olivos maduros.

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Presencia de almendros y árboles de secano.

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Suelo fértil con potencial agrícola.

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✅ Clasificación del Suelo.

Suelo rústico no urbanizable (secano).

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Apto para usos permitidos según la Ley LISTA (Ley 7/2021 de Andalucía), como:.

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Vivienda vinculada a explotación agrícola o ganadera.

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Turismo rural o recreativo.

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Proyectos de energías renovables o educativos en la naturaleza.

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🏡 ¿Se puede construir un chalet?.

Sí, siempre que esté vinculado a una actividad agraria real y justificada..

Según normativa general:.

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Máximo: 1 vivienda por finca registral vinculada a uso agrícola.

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Superficie construible orientativa: hasta 1% de la parcela, es decir:.

👉 Aproximadamente 330 m² de construcción permitida, entre vivienda, almacenes y dependencias (previa aprobación técnica y administrativa).

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💧 Recursos Disponibles.

Pozo de agua: Todos los vecinos de la zona disponen de uno.

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Río cercano, mejora la humedad del terreno.

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Suministro eléctrico: Punto de conexión cercano.

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🔍 Ideal para:.

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Agricultores o familias que busquen vivir del campo.

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Proyectos sostenibles, agroecológicos o de agroturismo.

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Inversores que quieran conservar o revalorizar suelo rústico en zona de alta demanda.

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📞 Para más información técnica o concertar una visita, contacta con nosotros.