Piso en venta en Centro

• Referencia: 25498/1074
• Provincia: ALMERIA
• Ciudad: Almeria
• Habitaciones: 2
• Baños: 2
• Espacio: 109 m2
• Tipo propiedad: Piso

Descubre este espectacular piso ubicado en pleno corazón de Almería, donde la modernidad se une a la comodidad.

Con suelos de parquet elaborados con madera natural y ventanas de acero inoxidable con doble acristalamiento, cada rincón refleja un estilo contemporáneo y elegante.

La cocina abierta al salón es una joya: equipada con encimera de inducción integrada 100% invisible que transforma tu espacio culinario en un ambiente único y vanguardista.

Los electrodomésticos Balay, serie cristal blanco añaden funcionalidad sin sacrificar estética.

Además, cuenta con armarios fabricados a medida en los dos dormitorios lacados e interiormente vestidos para maximizar el espacio disponible.

El aire acondicionado Daikin inverter ofrece calefacción eficaz mediante bomba de calor gracias al sistema AIRZONE disperso por toda la vivienda; ideal para disfrutar del clima perfecto todo el año.

Cabe destacar que solo hay una vivienda por planta, garantizando privacidad y tranquilidad..

**PRECIO DE VENTA:** **255.000 €**.

**GASTOS CALCULADOS:** **25.075 €** (al tipo general).

**PRECIO FINAL:** **280.075 €**.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:.

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**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):** Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el **7% (17.850 €)**), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior..

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**Gastos de Notaría:** Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios..

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**Gastos de Registro:** La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad..

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**Gastos de Gestión (Gestoría):** Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble..

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**Honorarios Agencia del Vendedor:** Incluidos en el PVP..

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**Honorarios Agencia del Comprador:** El adquirente abonará unos honorarios profesionales de intermediación equivalentes al **2% del precio de venta del inmueble**, que en el presente caso ascienden a **5.100 €** (**IVA no incluido**, si resulta de aplicación).

Estos honorarios son independientes del precio de compraventa y corresponden a los servicios profesionales prestados por la agencia en representación y asesoramiento del comprador (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no estando vinculados al precio de adquisición del inmueble..

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Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

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Agencia Tributaria de Andalucía – ITP(https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html?utm_source=chatgpt.com).

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Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores..

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