Piso en venta en Zapillo

• Referencia: 25525/1074
• Provincia: ALMERIA
• Ciudad: Almeria
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Espacio: 86 m2
• Tipo propiedad: Piso

Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de El Zapillo, a pocos pasos de la playa y del paseo marítimo..

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El piso se encuentra en buen estado y dispone de tres amplios dormitorios, ofreciendo un espacio cómodo y funcional tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de estancias junto al Mediterráneo.

El salón cuenta con climatización y dos de los dormitorios también disponen de aire acondicionado, aportando mayor confort durante los meses más cálidos..

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La cocina está completamente equipada y la vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, comercios, transporte público y todo lo necesario para el día a día..

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Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cerca del mar, en una zona consolidada y con una gran calidad de vida..

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Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje por 20.000 € adicionales..

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¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en El Zapillo, a un paso del Mediterráneo!.

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**PRECIO DE VENTA:** **248.000 €**.

**GASTOS CALCULADOS:** **17.360 €** (ITP al tipo general).

**PRECIO FINAL:** **265.360 €**.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:.

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**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):** Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el **7% (17.360 €)**), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior..

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**Gastos de Notaría:** Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios..

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**Gastos de Registro:** La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad..

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**Gastos de Gestión (Gestoría):** Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble..

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**Honorarios Agencia del Vendedor:** Incluidos en el PVP..

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**Honorarios Agencia del Comprador:** El adquirente abonará unos honorarios profesionales de intermediación equivalentes al **2% del precio de venta del inmueble**, que en el presente caso ascienden a **4.960 €** (**IVA no incluido**, si resulta de aplicación).

Estos honorarios son independientes del precio de compraventa y corresponden a los servicios profesionales prestados por la agencia en representación y asesoramiento del comprador (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no estando vinculados al precio de adquisición del inmueble..

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Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

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Agencia Tributaria de Andalucía – ITP(https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html?utm_source=chatgpt.com).

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Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores..

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