Piso en venta en La barceloneta

• Referencia: 00035/11329
• Provincia: BARCELONA
• Ciudad: Barcelona
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Espacio: 39 m2
• Tipo propiedad: Piso

ACOGEDOR Y LUMINOSO ÁTICO DE 2 DORMITORIOS EN LA PLAYA, CON TERRAZA COMUNITARIA AL LADO DEL PISO, ALQUILADO A LARGO PLAZO RENTABILIDAD 5% NETA FINAL .

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Carrer de Felícia Fuster I Viladecans / San Carlos .

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•Piso alquilado a largo plazo por 5 años a 1.250€/mes .

•Rentabilidad 5% neta final después de todos los costes.

•Completamente reformado en 2017.

•Planta 4 sin ascensor.

•Completamente amueblado .

•Tiene 39,5 m2 construidos.

•Tiene 34,50 m2 útiles.

•2 dormitorios (1 doble + 1 individual).

•1 baño con ducha.

•1 cocina abierta al salón .

•Salón/Comedor .

•Aire acondicionado con aire frio y caliente.

•Espacio trastero.

•Fachada de Felicia Fuster recién rehabilitada.

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Bonito piso situado en una tranquila calle de la Barceloneta, situado en una cuarta planta de un edificio sin ascensor, con 2 dormitorios ( 1 dormitorio doble con armario y 1 individual con armario), 1 pequeña zona de trabajo, 1 zona para comer, cocina abierta al salón y baño con ducha.

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Todas las estancias tienen ventana excepto el baño que dispone de extractor..

El piso dispone de bomba de frío y calor para la calefacción y el aire acondicionado, cocina totalmente equipada con lavavajillas, horno, lavadora, frigorífico y congelador.

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¡Piso para disfrutar de vivir a solo unos pasos de la PLAYA DE BARCELONETA y a 1 paso del mercado en la zona MÁS COOL de la Barceloneta!.

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El piso está alquilado a largo plazo a un inquilino excelente por 1.250€ al mes dando una rentabilidad anual del 5% neta final después de todos los gastos mensuales del piso y todos los gastos de compra.

Se ha alquilado por 5 años en Enero de 2025.

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Alquiler mensual 1.250,00 € .

Gastos de comunidad mensuales 59,00 € .

Ibi mensual 16,00 € .

Renta neta 1.175,00 € .

Renta anual neta 14.100,00 € .

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Precio de venta 245.000,00 € .

Impuesto de compra 10%10% 24.500,00 € .

gastos notariales y registro aprox.1% 2.450,00 € .

Inversión total 271.950,00 € .

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Rentabilidad neta5,18% -- Además , si el comprador es persona física podrá tener un 90% de bonificación fiscal en la renta por el alquiler de este piso..

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• Armarios
• Equipada
• Muebles
• Calefacción
• Aire acondicionado