Piso en venta en Calahonda - carchuna

• Referencia: 18-17-6523/3608
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Calahonda
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Espacio: 97 m2
• Tipo propiedad: Piso

Vivir en Carchuna es disfrutar de la tranquilidad de un entorno costero sin renunciar a la comodidad del día a día.

A pocos minutos de su playa 🏖️, podrás aprovechar el excelente clima de la Costa Tropical, disfrutar de paseos junto al mar y pasar tiempo al aire libre durante gran parte del año.

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Una zona ideal para quienes buscan un estilo de vida más relajado, lejos del bullicio de las grandes ciudades, pero con la ventaja de tener la costa muy cerca..

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Te presentamos este piso de 97 m2, en muy buen estado y listo para entrar a vivir.

Una oportunidad para convertirlo en tu vivienda habitual, disfrutarlo como segunda residencia junto al mar o apostar por una inversión en una zona con atractivo durante todo el año..

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La vivienda dispone de un luminoso salón-comedor con balcón, cocina amueblada con lavadero independiente, patio y aseo.

En la zona de descanso encontrarás dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, y un baño completo.

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Además, cuenta con una terraza 🌅 privada en la azotea, perfecta para disfrutar del sol, relajarte al aire libre o crear tu propio rincón de desconexión..

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Si buscas calidad de vida, tranquilidad y la posibilidad de disfrutar de la playa siempre que quieras, este piso en Carchuna puede ser la oportunidad que estabas esperando..

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025).

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:.

•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 10.850€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior..

•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Aproximadamente 600€ (IVA incluido)..

•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Aproximadamente 400€ (IVA incluido)..

•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido)..

•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio.

Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.875€ + 814€ de IVA = 4.689Euros)..

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;.