Piso en venta en Centro

• Referencia: ID-EM00061/10219
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Churriana de la Vega
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Espacio: 97 m2
• Tipo propiedad: Piso

En una de las mejores zonas de Churriana de la Vega, en un entorno tranquilo y bien comunicado, y a tan solo 10 minutos andando de la parada de Metro..

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** ES UNA 2ª PLANTA SIN ASCENSOR **.

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Fantástico ático donde la luz, el confort y los espacios exteriores son los protagonistas..

Características principales:.

- 97 m2 | 3 dormitorios | 2 baños..

- Cocina reformada, completamente amueblada y con muebles de diseño actual, funcional y muy acogedora..

- Suite principal con baño privado y su propio balcón independiente..

- Terraza privada de 6 m2, perfecta para desayunar al sol, comer, relajarte o disfrutar de las noches de verano..

- Orientación suroeste y luz natural durante todo el día..

- Suelo de gres-porcelánico y ventanas de aluminio con doble acristalamiento..

- Aire acondicionado en todas las habitaciones..

- Sistema de ventilación de doble flujo, que renueva y filtra el aire, ayuda a mantener una temperatura confortable y favorece un mayor ahorro energético..

- Gas natural para calefacción, agua caliente y cocina..

- Comunidad: solo 10 €/mes..

- Edificio de 2 plantas, sin ascensor..

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UNA VIVIENDA LUMINOSA, ACOGEDORA Y CON MUCHO ENCANTO.

Aunque no tiene ascensor es un piso muy cómodo y subiendo únicamente dos plantas podrás disfrutar de la luz natural que aporta este ultimo piso del bloque..

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**INMODUQUESA INFORMA**.

- El inmueble se vende sin mobiliario..

- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble..

- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas..

- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso..

- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato..

- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo..

- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía..

- Gastos según Ley..

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De conformidad con lo dispuesto en el art.

20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:.

1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:.

- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente..

- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados..

2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox.

(Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989)..

3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA..

4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera..

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PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.