Piso en venta en Realejo

• Referencia: Primero3/5923
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Granada
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Espacio: 49 m2
• Tipo propiedad: Piso

¡Oportunidad única en Granada!

🏡 Este espectacular apartamento de **49 m2** se encuentra ubicado en la codiciada zona de Alminares, a pocos pasos del encantador barrio del Realejo.

Totalmente reformado con materiales de primera calidad, este piso ofrece un ambiente moderno y acogedor.

Con una orientación al Oeste que proporciona luz natural durante todo el día, cuenta con **1 dormitorio doble**, **1 habitación sencilla** y un baño completo 🚿.

Además, disfrutarás de su terraza privada ☀️ ideal para relajarte o compartir momentos agradables..

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Este inmueble está diseñado pensando en los más exigentes: puerta blindada por seguridad 🔒 y todas las estancias exteriores lo convierten en un espacio luminoso e inspirador 🌳.

La ubicación es inmejorable; rodeado de servicios como autobuses cercanos 🚌, centros comerciales 🛍️, colegios 🎓 y hospitales ⚕️ así como zonas infantiles perfectas para familias 👨‍👩‍👧..

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Con unas condiciones excepcionales tanto para vivienda habitual como inversión turística 💼💰por su alta demanda locativa debido a su proximidad al centro histórico de la ciudad ¡No pierdas esta oportunidad exclusiva!

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Precio: 198.000 €..

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🏡 INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA EL COMPRADOR.

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📌 PRECIO: Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso, sin perjuicio de las condiciones contractualmente acordadas.

Conforme al art.

20 del TRLGDCU, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales a cargo del comprador..

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💶 IMPUESTOS:.

▪️ Obra nueva: IVA generalmente del 10 % y AJD cuando corresponda..

▪️ Segunda transmisión: ITP según la normativa vigente en Andalucía, la base imponible legalmente aplicable y los posibles beneficios fiscales del comprador..

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📝 NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).

Su importe y distribución dependerán de las características de la operación y de la legislación aplicable..

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🤝 HONORARIOS DE LA AGENCIA: No incluidos en el precio anunciado.

Si el comprador contrata el servicio, serán del 2,5 % del precio final + IVA, con un mínimo de 2.600 € + IVA.

Incluyen coordinación de visitas y profesionales, revisión documental del inmueble, borradores contractuales, documentación de tasación y documentación notarial.

No incluyen presentación de impuestos, gestiones ante Ayuntamientos o Administraciones públicas ni honorarios de profesionales independientes..

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📅 CALENDARIO DE PAGOS:.

▪️ 10 % al presentar la oferta, reembolsable si la compraventa no llega a formalizarse..

▪️ 40 % a la firma de las arras..

▪️ 50 % restante en notaría, al otorgar la escritura pública..

Los pagos se descuentan de los honorarios totales, más el IVA correspondiente..

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🏦 FINANCIACIÓN: Los gastos hipotecarios dependerán de las condiciones de la operación y de la normativa vigente.

Los posibles honorarios de intermediación financiera se informarán previamente y requerirán aceptación expresa..

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📊 COSTE TOTAL: Solicite un estudio personalizado para conocer los impuestos, gastos y honorarios aplicables a su operación..

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⚖️ La contratación de los servicios de la agencia requiere la aceptación expresa de sus condiciones económicas y contractuales.

Información sujeta a la normativa vigente.

-////// ALVEN Grupo Inmobiliario - estamos localizados en el C.C.Neptuno, Local 80, llámanos o escribe si desea más información.

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