Piso en venta en San mamés- la palomera

• Referencia: 339.2/9660
• Provincia: LEON
• Ciudad: Leon
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Espacio: 128 m2
• Tipo propiedad: Piso

¡EXCLUSIVO PISO PASSIVHAUS EN LEÓN!

OBRA NUEVA TERMINADA Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR.

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Nos complacerte ofrecerte una vivienda exclusiva, Obra nueva ya terminada, para entrar a vivir, serás un de los primeros en habitar el edificio.

No encontrarás nada igual en León.

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Descubre el lujo y la sostenibilidad en este piso Passivhaus situado en la demandada Zona Universidad (Barrio de San Mamés-La Palomera) de León.

Este edificio se destaca como uno de los pocos en la provincia que cuenta con la certificación Passivhaus, ofreciendo un nivel de eficiencia energética y confort térmico que supera con creces las normativas actuales..

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Características Principales:.

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Superficie: 128 m² construidos, 94.80 m² útiles de vivienda..

Distribución: 3 amplias habitaciones con armarios empotrados y 2 baños completos (uno con bañera y otro con plato de ducha).

Los 3 dormitorios orientados al este.

Planta: 4ª en un edificio de 7 plantas..

Terraza: Disfruta de una excelente terraza de 10 m² con vistas despejadas y orientación oeste, ideal para disfrutar de los atardeceres..

Orientación: Las habitaciones orientadas al este aseguran luminosidad por las mañanas, mientras que el salón-comedor y la cocina , donde se aprovecha al máximo la luz natural durante la tarde..

Innovación y Sostenibilidad:.

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Certificación Passivhaus: .

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Con una calificación energética tipo A, este piso ofrece un consumo energético casi nulo, garantizando un confort térmico y acústico excepcional.

Disfrutarás de una calidad del aire inigualable gracias a la renovación continua con recuperador de calor, asegurando siempre la temperatura ideal en tu hogar..

Aislamiento Superior: Los materiales y técnicas de construcción empleados superan las exigencias del Código Técnico, proporcionando una barrera de hermeticidad al aire que minimiza las infiltraciones, maximizando la eficiencia energética y reduciendo costos..

Comodidades del Edificio:.

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Patio Común: .

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Relájate en el patio cerrado de uso comunitario, perfecto para disfrutar de momentos tranquilos al aire libre..

Aparcamiento y Trastero: Plaza de garaje incluida, situada en el primer sótano, con un aparcamiento cubierto para bicicletas en la planta baja..

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Ubicación Inmejorable:.

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Situado en un barrio en expansión con excelentes conexiones y todos los servicios a tu alcance: transporte público, colegios, universidades, supermercados, restaurantes, gimnasios, piscina municipal, centros de salud y el Hospital Universitario de León.

Además, la proximidad al nuevo conservatorio de música y las amplias zonas verdes con espacios para el esparcimiento canino hacen de esta ubicación un lugar privilegiado para vivir..

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Este piso es perfecto para familias de hasta 4 personas, incluyendo profesionales como profesores universitarios o personal del sector salud, que busquen un hogar confortable y eficiente..

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¡No dejes pasar esta oportunidad única!

Es una de las pocas viviendas de obra nueva ya terminadas en León, con la posibilidad de entrar a vivir de inmediato.

No solo estás comprando una propiedad, sino una experiencia de vida excepcional.

• Garage
• porch
• telephone
• Terraza
• Ascensor
• Armarios
• Trastero incluido
• Puerta blindada
• Equipada
• Calefacción
• video intercom
• light
• water
• Parking
• t. v.
• Todos los extranjeros