Piso en venta en San pascual

• Referencia: 3248_25628/14461
• Provincia: MADRID
• Ciudad: Madrid
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Espacio: 123 m2
• Tipo propiedad: Piso

Vivienda de 123 m2 construidos según Catastro, incluidos elementos comunes, distribuida en salón-comedor, cocina independiente, cuatro dormitorios —dos dobles y dos individuales—, dos baños completos, uno de ellos en suite, y un aseo..

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Cuenta con entrada principal y entrada de servicio.

Junto a la cocina se sitúa el dormitorio más pequeño, acompañado de un aseo, una zona especialmente interesante por sus posibilidades de uso como despacho, lavandería, office o espacio auxiliar..

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La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, con los dos baños reformados, suelo laminado y tres equipos de aire acondicionado con bomba de calor.

Además el edificio cuenta con calefacción y agua caliente centralizadas, con contadores de consumo individualizados.

Mantiene, no obstante, un importante potencial de actualización y redistribución.

La zona de cocina, tendedero, habitación auxiliar y aseo permite estudiar distintas alternativas para ampliar la cocina, crear una zona office/lavandería o plantear una mayor conexión con el salón, siempre previa valoración por técnico competente..

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Uno de sus grandes atractivos es su ubicación en planta 14, con orientación sureste, excelente luminosidad y vistas abiertas sobre Madrid.

Dispone además de tres terrazas, destacando la principal, de aproximadamente 9,28 m2..

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La vivienda forma parte de un conjunto residencial con piscina, zonas ajardinadas y ascensores.

El edificio dispone de garaje comunitario, aunque la vivienda no incluye plaza propia..

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Ubicación consolidada con supermercados, colegios, restauración, comercio, centros sanitarios y todo tipo de servicios.

Próxima al Metro Barrio de la Concepción (L7) y a varias líneas de autobús.

Excelente conexión en vehículo privado con M-30, A-2, Arturo Soria y calle Alcalá..

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Una vivienda con una combinación poco habitual de altura, vistas, terrazas, piscina y capacidad de transformación..

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PVP 795.000 €.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.

A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido.

El comprador elige notario.

Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.