Piso en venta en La luz

• Referencia: 9317-00076/11475
• Provincia: MALAGA
• Ciudad: Malaga
• Habitaciones: 4
• Baños: 1
• Espacio: 71 m2
• Tipo propiedad: Piso

Se vende fantástica propiedad en Barrio La Luz.

(Málaga Capital), perfectamente equipada y optimizada para el alquiler turístico y de temporada.

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Cuenta con Licencia de Vivienda Turística Activa y un sistema de gestión inteligente instalado que facilita la operativa a distancia o sin dedicación de tiempo..

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Actualmente alquilada por temporada escolar (1.900 €/mes hasta el 1 de junio) y con un potencial de facturación en verano de hasta 6.000 €/mes en régimen vacacional.

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Cifras y Modelo de Inversión Temporada Escolar (septiembre a 1 de junio): 1.900 € / mes (ingresos fijos y garantizados)..

Temporada de Verano (alquiler vacacional): Hasta 6.000 € / mes..

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Gestión Autónoma: Equipado con tecnología de acceso digital y cerradura inteligente, ideal para automatizar los check-in y reducir costes operativos..

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Dormitorios : 4 habitaciones (3 de ellas equipadas con camas de matrimonio / 2 plazas).

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Baño : 1 completo de diseño moderno con plato de ducha, mampara de cristal y lavabo encastrado.

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Climatización 3 equipos de aire acondicionado split instalados + 1 preinstalación lista para el 4º dormitorio.

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Seguridad y Acceso Inteligente Cerradura electrónica inteligente Nuki con teclado numérico (keypad) para acceso autónomo + videoportero digital Fermax con desvío de llamada al móvil.

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Cocina y Zona Común.

Cocina con barra/pasa-platos abierta al salón, equipada con vitrocerámica, electrodomésticos y zona de comedor.

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Planta y Orientación: 2ª Planta exterior, orientación Este (muy luminosa).

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Estado Reformado .

Excelente estado de conservación .

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Puntos Fuertes Destacados para Inversores.

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Licencia Turística Activa y Concedida: Activo altamente demandado y protegido dada la actual regulación de licencias en Málaga capital.

Cierre y Acceso Smart Lock (Nuki) .

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Los huéspedes o inquilinos pueden entrar mediante código o teléfono móvil sin necesidad de entrega presencial de llaves..

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Distribución de Alta Capacidad: Disponer de 3 habitaciones con camas de matrimonio maximiza el número de huéspedes y la tarifa media por noche (ADR)..

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Baño Renovado: Con plato de ducha amplio y acabados modernos, óptimo para alta rotación de clientes..

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Doble Perfil de Inquilino: Combina estudiantes/profesores en invierno con turistas en verano para no tener meses vacíos..

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