Piso en venta en Huca-la cadellada

• Referencia: 2353646/14645
• Provincia: ASTURIAS
• Ciudad: Oviedo
• Habitaciones: 2
• Baños: 2
• Espacio: 73 m2
• Tipo propiedad: Piso

**PISO LUMINOSO DE 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, GARAJE Y TRASTERO EN OVIEDO**.

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**Comodidad, luz natural y todos los servicios a tu alcance.**.

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Hay viviendas que simplemente ofrecen metros y otras que hacen que el día a día resulte mucho más cómodo..

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En la calle Manuel Fernández Avello, nº 17, presentamos este piso de dos dormitorios y dos baños, con plaza de garaje y trastero incluidos, ubicado en un edificio moderno y cuidado..

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Construido en 2002, dispone de 99 m2 construidos, de los cuales 73 m2 corresponden a vivienda y 26 m2 a elementos comunes..

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Su orientación sureste permite disfrutar de abundante luz natural, creando espacios agradables y acogedores..

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**UNA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA VIVIR CÓMODAMENTE**.

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La vivienda cuenta con:.

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• Amplio salón-comedor, luminoso y acogedor..

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• Cocina independiente..

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• Terraza y tendedero..

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• Dos dormitorios..

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• Dos baños completos..

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Una distribución funcional que aprovecha bien los espacios y facilita la vida diaria..

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**EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS**.

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• Plaza de garaje incluida en el precio..

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• Trastero independiente..

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• Calefacción y agua caliente mediante gas ciudad..

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• Calentador recientemente instalado..

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• Ventanas con doble acristalamiento..

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• Videoportero..

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• Orientación sureste..

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• Vivienda entregada completamente vacía..

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Se encuentra en buen estado de conservación y permite entrar a vivir sin necesidad de realizar grandes intervenciones, aunque ofrece posibilidades de actualización estética para adaptarla a los gustos del nuevo propietario..

**UN EDIFICIO CÓMODO Y BIEN CONSERVADO**.

El inmueble forma parte de un edificio construido en 2002, equipado con tres ascensores y un portal amplio y cuidado..

Los gastos de comunidad son de tan solo 58 € mensuales..

**UNA UBICACIÓN QUE FACILITA TU DÍA A DÍA**.

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su entorno residencial consolidado, con una amplia oferta de servicios próximos..

Encontrarás supermercados, farmacias, centros sanitarios, comercios, entidades bancarias, cafeterías, restaurantes, instalaciones deportivas, transporte urbano y zonas verdes..

La zona también dispone de centros educativos, entre ellos el Colegio Público Lorenzo Novo Mier, el Colegio Público Germán Fernández Ramos, el IES Pérez de Ayala y el IES La Corredoria..

Su ubicación permite acceder cómodamente al HUCA, al centro de Oviedo y a las principales vías de comunicación, como la A-66 y la AS-II..

Una opción especialmente interesante para familias, parejas, profesionales y compradores que buscan una vivienda funcional en una zona con servicios..

**TU PRÓXIMO HOGAR EN OVIEDO**.

Si valoras la luz natural, una distribución cómoda, disponer de garaje y trastero y tener todo lo necesario cerca de casa, esta vivienda merece una visita..

Contacta con VIEW CONSULTORES para ampliar información o concertar una visita personalizada..

**INFORMACIÓN ECONÓMICA PARA EL COMPRADOR**.

El precio anunciado de 239.000 € no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa..

• impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): estimación de 19.120 €, aplicando un 8 % sobre 239.000 €.

El importe definitivo dependerá de la base imponible aplicable y de posibles beneficios fiscales..

• Notaría: gastos calculados conforme al arancel oficial y a la distribución legal o pactada que corresponda..

• Registro de la Propiedad: gastos de inscripción conforme al arancel vigente..

• Gestoría: gastos variables, únicamente cuando se contraten servicios de tramitación..

• Honorarios profesionales: la intermediación inmobiliaria de la parte vendedora está incluida en el precio.

Los servicios adicionales de asesoramiento al comprador solo generarán honorarios si se contratan expresamente y se informa previamente de su importe..

Los importes definitivos se determinarán conforme a la normativa vigente y las circunstancias de la operación.