Piso en venta en Bami - pineda

• Referencia: 13628/3301
• Provincia: SEVILLA
• Ciudad: Sevilla
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Espacio: 144 m2
• Tipo propiedad: Piso

Descubre este espectacular piso en la calle Rafael Salgado, una propiedad reformada que destaca por su amplitud y luminosidad.

Con una superficie de 144 m2 en planta principal, sus techos altos y grandes ventanales aportan un ambiente acogedor lleno de luz natural durante todo el día.

La vivienda incluye un amplio salón-comedor independiente, cocina luminosa con lavadero, cuatro dormitorios y dos baños completos.

Además, cuenta con dos trasteros e impresionantes zonas comunes que incluyen jardines para disfrutar del aire libre..

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Ubicado estratégicamente cerca del parque de los Bermejales, Real Club Pineda y diversas instalaciones deportivas como el Complejo Universitario Deportivo Los Bermejales; esta zona es ideal para familias debido a su entorno seguro y tranquilo sin perder la cercanía al bullicio urbano.

Su excelente ubicación permite fácil acceso a servicios esenciales así como transporte público rápido hacia el centro histórico..

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La propiedad representa una oportunidad única tanto para quienes buscan funcionalidad como confort o desean hacer inversión inmobiliaria dentro de uno de los barrios más emblemáticos de Sevilla..

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.

en la visita a inmuebles, o antes..

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/.

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Igual enlace anterior .

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

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*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

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*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.

Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

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*Si necesita Financiación, su banco le informará.

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%.

3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.

Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T.

de Andalucia.

enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; .