Piso en venta en San pablo

• Referencia: V-SPA-621.1/7753
• Provincia: SEVILLA
• Ciudad: Sevilla
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Espacio: 54 m2
• Tipo propiedad: Piso

Presentamos esta vivienda de 54 m2, situada en una cómoda planta baja del Barrio A de San Pablo y especialmente interesante para compradores que buscan una propiedad preparada para obtener rentabilidad mediante el alquiler por habitaciones..

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La vivienda cuenta actualmente con una distribución adaptada a este modelo de explotación, ofreciendo tres dormitorios dobles totalmente equipados, todos ellos amueblados y preparados para su uso.

Dispone además de una cocina independiente reformada y equipada, con espacio para comer, y un baño completo con plato de ducha..

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Su configuración permite continuar destinándola al alquiler por habitaciones, reduciendo la inversión inicial necesaria y facilitando su rápida puesta en funcionamiento.

Una alternativa atractiva para inversores que busquen diversificar sus ingresos en una zona consolidada y con demanda residencial..

Además, la vivienda ofrece una segunda posibilidad: recuperar una distribución más tradicional.

Mediante la eliminación del tabique y la puerta de uno de los dormitorios podría volver a habilitarse un salón comedor, quedando distribuida en salón, cocina independiente, dos dormitorios dobles y baño..

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Una propiedad versátil que permite elegir entre dos opciones: mantener su configuración actual como inversión o adaptarla como vivienda habitual..

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Ubicada en San Pablo, rodeada de comercios, transporte público y servicios necesarios para el día a día..

PRECIO DE VENTA: 157.300€ + GASTOS.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:.

•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.011 €), sin perjuicio de tipos reducidos del, 6%, 3,5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior..

•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial..

•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral..

•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 aprox. € (IVA incluido)..

•Honorarios Agencia del comprador: 7.613,32 IVA incluido..