Piso en venta en La magdalena

• Referencia: 00919/2247
• Provincia: ZARAGOZA
• Ciudad: Zaragoza
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Espacio: 50 m2
• Tipo propiedad: Piso

🏢 ¡Oportunidad en Calle Doctor Alejandro Palomar!

Piso con balcón interior ideal para inversores o primera vivienda.
¿Buscas un proyecto de inversión con alta rentabilidad o tu primer hogar para diseñar a tu gusto en una ubicación céntrica?

Este piso es la opción perfecta.

📐 Características principales:
•Superficie útil: 43 m2 útiles aprovechados al máximo.
•Distribución: Hall/Pasillo distribuidor, 2 dormitorios, salón, cocina independiente, baño completo y balcón interior.
•Altura: 3º planta SIN ASCENSOR
•Estado: Entrar a vivir con cocina reformada
•I.B.I.: 71,50 €
•Comunidad: 25 €/mes
🔍 Distribución al detalle:
•Salón-Comedor de 11,51 m2
•Cocina Independiente de 5,09 m2
•2 Dormitorios (8,16 m2 y 9,02 m2)
•Baño Completo con plato de ducha de 3,28 m2
•Hall/pasillo distribuidor de 8,55 m2
•Balcón Interior desde la cocina
🛠️Calidades:
•Puerta de entrada blindad y resto de sapeli
•Suelos de baldosa
•Ventanas de aluminio correderas
•Techos de escayola
•Cocina reformada
•Baño con plato de ducha
⭐ ¿Por qué es una excelente oportunidad?
1.Ideal para inversión: Por su tipología y metros, es el perfil de piso más demandado para alquiler de corta y larga duración o estudiantes, garantizando una alta rentabilidad desde el primer día.
2.Ubicación: En pleno centro, rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, transporte público, zonas de ocio y comercios.
3.Listo para entrar o actualizar: La cocina y el baño están operativos, lo que permite habitarlo ya o hacer una pequeña actualización estética para multiplicar su valor.
¡No dejes pasar esta oportunidad!

Contacta con nosotros para concertar una visita.
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💰 Gastos e impuestos no incluidos.
🏠 A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará:
📋 Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general en Aragón del 8% (*).

Base de cálculo: el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.
✍️ Gastos de Notaría y Registro: aranceles variables según precio, número de copias y complejidad de la operación; cálculo conforme a las tarifas normativas vigentes.
🏦 Si se precisa hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios según la entidad elegida por el comprador, así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa.
⚖️ No se incluyen otros gastos o tributos que puedan corresponder legalmente al comprador.
🤝 Operación sujeta a doble mediación.

Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP.
📄 Información al consumidor: conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en nuestra oficina y/o a través de nuestro teléfono o correo electrónico de contacto.
🏢 Intermediación: la agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones estarán sujetas, en todo caso, a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.
🔄 Actualización de información: los datos suministrados se corresponden con la información disponible en la fecha de publicación y pueden variar en función de circunstancias sobrevenidas o actualizaciones legales, contractuales o fiscales.
ℹ️ Anuncio de carácter meramente informativo.
📚 Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, consulte el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica.
📖 Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427
⚠️ Anuncio no vinculante.

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