Planta baja en venta en Vega de acá - nueva almería - cortijo grande

• Referencia: ATD00053/12167
• Provincia: ALMERIA
• Ciudad: Almeria
• Habitaciones: 4
• Baños: 3
• Espacio: 187 m2
• Tipo propiedad: Planta baja

Nuda propiedad con jardín en Almería capital – Residencial Oliveros Mar de Almería.

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Precio de venta: 420.000 €.

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Oportunidad de inversión inmobiliaria mediante la adquisición del 100 % de la nuda propiedad de una amplia vivienda situada en el residencial Oliveros Mar de Almería, en Almería capital..

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Características del inmueble.

•Superficie construida: 187,24 m2..

•Distribución: salón, cuatro dormitorios, uno de ellos con vestidor.

Hay dos baños completos, uno de ellos en suite con jacuzzi en la habitación principal, junto al vestidor, y un aseo para visitas e invitados.

•Exterior: amplia terraza y jardín de 80.85 m2..

•Zonas comunes: piscina comunitaria y pista de pádel..

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Condiciones de la operación.

•Adquisición del 100 % de la nuda propiedad por 420.000 €..

•El usufructuario, de 72 años, conserva el usufructo vitalicio, exclusivo e inscrito sobre la vivienda..

•La vivienda no estará disponible para uso propio mientras permanezca vigente el usufructo..

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Valor de referencia y gastos.

•Valor de referencia de la plena propiedad según tasación: 643.849,06 €..

•Precio solicitado por la nuda propiedad: 420.000 €..

•Descuento respecto al valor de referencia: 34,8 %..

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Los gastos de adquisición, impuestos y honorarios profesionales no están incluidos en el precio y serán por cuenta del comprador..

Los Gastos recurrentes serán según ley.

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Horizonte y beneficio estimado.

Bajo las hipótesis de rentabilidad:.

•Revalorización anual de la vivienda del 3,5 %, .

•Valor futuro de venta de 1.067.596,66 €.

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Estas cifras son proyecciones orientativas, no garantías de rentabilidad ni de plazo: la duración real del usufructo, la evolución del mercado y los gastos efectivos pueden modificar el resultado..

Información adicional y documentación disponibles para interesados, previa solicitud y autorización correspondiente..