Planta baja en venta en Es figueral

• Referencia: 00036home/13709
• Provincia: BALEARES
• Ciudad: Marratxi
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Espacio: 125 m2
• Tipo propiedad: Planta baja

IMPORTANTE: LA PROPIEDAD ES URBANA, PERO ACTUALMENTE FIGURA REGISTRADA CON USO LOCAL, NO COMO VIVIENDA..

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IEE Favorable pasada en 2025.

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Oria Home presenta esta interesante propiedad situada en El Figueral, Marratxí, una zona residencial de alta demanda, ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad en su día a día..

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Se trata de una planta baja con entrada independiente, situada en un edificio con una única vivienda en la planta superior..

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La propiedad se encuentra sobre una parcela urbana de 363 m2 y cuenta con una edificación de aproximadamente 125 m2, actualmente distribuida como vivienda..

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Su distribución incluye tres habitaciones dobles, dos baños, cocina independiente y salón-comedor.

Además, dispone de una cochera con capacidad para dos vehículos y acceso directo al interior de la propiedad..

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Una oportunidad para quienes buscan amplios espacios y la posibilidad de desarrollar un proyecto de rehabilitación en una ubicación muy demandada..

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ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD.

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La propiedad sufrió un incendio localizado en el salón-comedor, sin que la estructura del inmueble se haya visto afectada, según la información disponible..

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No obstante, debido a la propagación del calor y del humo, el hollín se extendió por prácticamente todas las estancias, afectando a los acabados interiores..

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La propiedad requiere una rehabilitación que contempla principalmente la sustitución de techos de pladur, renovación de electricidad y fontanería, sustitución de suelos, reparación y pintura de paredes y una limpieza profunda..

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CAMBIO DE USO Y REFORMA.

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Existe la posibilidad de tramitar el cambio de uso de local a vivienda, sujeto al cumplimiento de los requisitos urbanísticos y a las autorizaciones correspondientes..

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Disponemos de presupuesto de arquitecto para el cambio de uso y presupuestos orientativos para una reforma básica, permitiendo conocer la inversión estimada necesaria..

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INFORMACIÓN SOBRE LAS FOTOGRAFÍAS.

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Las imágenes del anuncio muestran el estado real y actual de la propiedad, acompañadas de recreaciones digitales orientativas que permiten visualizar cómo podrían quedar los espacios tras una rehabilitación básica..

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Estas recreaciones no representan una reforma ejecutada ni reproducen necesariamente el estado original exacto del inmueble..

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Una propiedad con gran potencial en El Figueral, Marratxí, una zona de alta demanda donde las oportunidades de este tipo merecen especial atención..

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Contacta con Oria Home para ampliar información, consultar los presupuestos disponibles o concertar una visita..

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AVISO LEGAL - Oria Home.

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Información relevante para compradores.

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De acuerdo con la normativa vigente, se informa que el precio de venta incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

No están incluidos los gastos asociados a la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y otros gastos inherentes a la operación..

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Gestión profesional garantizada.

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La comercialización de este inmueble está gestionada por Patricia Oria, agente inscrita en el ROAIIB (Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears).

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ɴúᴍᴇʀᴏ ᴅᴇ ʀᴇɢɪꜱᴛʀᴏ ɢᴏɪʙᴇ𝟩𝟥𝟫𝟧𝟧𝟫/𝟤𝟢𝟤𝟦.

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