semi en venta en Centro

• Referencia: ID-CEMAC_JUN/10219
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Jun
• Habitaciones: 5
• Baños: 3
• Espacio: 319 m2
• Tipo propiedad: semi

Casa pareada con encanto y vistas espectaculares en Jun..

Descubre esta exclusiva casa pareada de tres plantas en Jun, a tan solo unos minutos de Granada.

Una vivienda luminosa, amplia y llena de detalles que la convierten en un lugar único para vivir o invertir..

- Espacios abiertos y luminosos gracias a sus grandes ventanales..

- Dos salones independientes, perfectos para reuniones y descanso..

- Biblioteca privada y despacho en la planta superior con salida a terraza..

- 3 dormitorios espaciosos y 2 baños completos..

- Galería-terraza para disfrutar del aire libre, con baño exterior..

- Patio comunitario de 180 m2, ideal para celebraciones, con posibilidad de recuperar la piscina original situada bajo ella, con posibilidad de dividirlo para más intimidad..

- Vistas incomparables: Desde la terraza superior podrás disfrutar de panorámicas únicas: Sierra Nevada, Sierra Elvira, la Vega de Granada y Moclín..

- Ubicación privilegiada: Centro de Granada a solo 15 minutos y el Centro comercial Granaita a 10 minutos.

Autovía A-44 a 5 minutos, con excelente conexión en todas direcciones..

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Una casa diferente, elegante y con carácter, en un entorno tranquilo y muy bien comunicado..

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- El inmueble se vende sin mobiliario..

- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble..

- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas..

- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso..

- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato..

- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo..

- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía..

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**INMODUQUESA INFORMA**.

De conformidad con lo dispuesto en el art.

20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:.

1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:.

- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente..

- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados..

2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox.

(Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989)..

3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA..

4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera..

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PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR..