semi en venta en Cataluña

• Referencia: 25-5-07389/3578
• Provincia: LLEIDA
• Ciudad: Lleida
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Espacio: 282 m2
• Tipo propiedad: semi

¿Buscas el equilibrio perfecto entre amplitud, comodidad y ahorro?

Esta impresionante casa pareada cantonera destaca por su luminosidad, su distribución y un exterior diseñado para disfrutar..

Distribución por plantas:.

•Planta Baja (Garaje y Servicios): Amplio almacén con capacidad para 2 o 3 coches y sala de máquinas (caldera).

Espacio ideal para vehículos y almacenaje extra..

•Primera Planta (Zona de Día):.

oCocina independiente, amplia y funcional..

oSalón-comedor luminoso con acceso directo al jardín..

oHall de entrada con salida a una terraza lateral..

oBaño de cortesía..

•Segunda Planta (Zona de Descanso): Originalmente de 4 habitaciones, reformada con gusto para ganar confort:.

oSuite principal de ensueño con vestidor independiente..

o2 habitaciones dobles adicionales..

oZona de lavadero dedicada (ubicada en el antiguo cuarto dormitorio)..

o2 baños completos (uno en suite y otro en distribuidor)..

•Buhardilla: Espacio diáfano y polivalente con salida a una terraza privada de 30 m2 con despejadas vistas a la calle.

¡El refugio perfecto para un estudio o zona de juegos!.

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Exteriores y Confort.

El jardín cantonero está distribuido en dos niveles pensados para el ocio:.

1.Nivel lateral: Destinado a terraza, ideal para mobiliario de exterior y relax..

2.Nivel inferior: Zona de barbacoa, perfecta para reuniones familiares y cenas al aire libre..

Calidad y Sostenibilidad:.

•Eficiencia: Equipada con placas solares para un consumo responsable..

•Climatización: Calefacción por gasoil mediante suelo radiante, proporcionando un calor uniforme y máximo confort en invierno..

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¡No dejes escapar esta pieza única por ubicación y acabados!

Contacta para concertar una visita..

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Localización: La vivienda se sitúa en Raimat, LLeida.

Estado del Inmueble: Excelente.

Superficie construida: 280 m2.

Superficie útil: 135 m2 (vivienda).

Referencia Cedula habitabilidad: CHL00146326001.

Referencia Certificado energético: B1372PVZY.

Consumo: E360kWh/m2 año - Emisiones: E63 kg CO2/m2 año.

El precio Total de la venta es 346.600 € (impuestos y gastos no incluidos).

ITP: Tipo vigente.

Gastos notariales y registrales según arancel.

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Registro AICAT: 3026.

Nº API: 17.621/191.

Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO.

Les imatges han estat editades digitalment mitjançant IA per mostrar una possible reforma o proposta de decoració.

Són únicament orientatives i no reflecteixen l’estat actual de l’habitatge..

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