semi en venta en Urb. las piramides

• Referencia: ID-DPR2617/10219
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Otura
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Espacio: 266 m2
• Tipo propiedad: semi

Casa adosada en Otura.

Es una zona demandada por su tranquilidad y rápido acceso a la autovía..

- En la PLANTA PRINCIPAL (89,66 m2) cuenta con un amplio vestíbulo a la entrada de la vivienda, salón de 24 m2, una habitación de 14 m2 actualmente destinada a sala de estar, pero que podría convertirse perfectamente en dormitorio.

Junto a ella hay un baño completo y la cocina de 12 m2 incluyendo una despensa.

La cocina tiene buena iluminación y cuenta con una puerta adicional que da acceso al patio exterior..

- En la PLANTA ALTA (75,7se accede por unas escaleras muy amplias que dan acceso a un recibidor conectado con una terraza con buenas vistas.

Cuenta con 3 amplios dormitorios y un baño.

El dormitorio principal tiene casi 19 m2 y adicionalmente una terraza de unos 9 m2.

El segundo dormitorio es muy grande también con 19 m2 y el tercero de 14 m2.

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- En la PLANTA SEMISÓTANO (89,66 m2) tenemos un generoso garaje con capacidad para 2 vehículos, que además ofrece un valioso espacio extra de almacenamiento (trastero, herramientas, bicicletas, etc.).

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La vivienda se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir.

Está muy bien cuidada y con terminaciones de calidad.

Cuenta con ventanas de doble aislante térmico, calefacción con caldera de gasoil, aparatos de aire acondicionado, descalcificador de agua, etc.

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En el exterior, la propiedad ofrece un agradable patio privado, un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre y zona de ocio donde se podría instalar una piscina si se quisiera..

Se encuentra a un par de minutos de Mercadona, del centro de Otura y del acceso a la autovía, con conexión a Granada capital y la costa en un abrir y cerrar de ojos..

¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!!.

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**INMODUQUESA INFORMA**.

- El inmueble se vende sin mobiliario..

- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble..

- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas..

- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso..

- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato..

- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo..

- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía..

- Gastos según Ley..

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De conformidad con lo dispuesto en el art.

20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:.

1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:.

- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente..

- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados..

2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox.

(Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989)..

3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA..

4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera..

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PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.