semi en venta en Vega de granada zona sur

• Referencia: DH07474/12352
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Otura
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Espacio: 266 m2
• Tipo propiedad: semi

Ponemos a la venta esta preciosa casa adosada en Otura en una zona demandada por su tranquilidad y rápido acceso a la autovía.

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La planta primera cuenta con un amplio vestíbulo a la entrada de la vivienda, salón de 24 m2, una habitación de 14 m2 actualmente destinada a sala de estar, pero que podría convertirse perfectamente en dormitorio.

Junto a ella hay un baño completo y una cocina de 12 m2 incluyendo una despensa.

La cocina tiene buena iluminación y cuenta con una puerta adicional que da acceso al patio exterior.

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A la segunda planta se accede por unas escaleras muy amplias que dan acceso a un recibidor conectado con una terraza con buenas vistas.

La distribución cuenta con 3 amplios dormitorios y un baño.

El dormitorio principal tiene casi 19 m2 y adicionalmente otra terraza de unos 9 m2.

El segundo dormitorio es muy grande también con 19 m2 y el tercero de 14 m2.

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En la planta semisótano tenemos un generoso garaje con capacidad para 2 vehículos, que además ofrece un valioso espacio extra de almacenamiento (trastero, herramientas, bicicletas, etc.).

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La vivienda se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir.

Está muy bien cuidada y con terminaciones de calidad.

Cuenta con ventanas de doble aislante térmico, calefacción con caldera de gasoil, aparatos de aire acondicionado, descalcificador de agua, etc.

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En el exterior, la propiedad ofrece un agradable patio privado, un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre y zona de ocio donde se podría instalar una piscina si se quisiera.

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La ubicación es muy buena.

Se encuentra a un par de minutos de Mercadona, del centro de Otura y del acceso a la autovía, con conexión a Granada capital y la costa en un abrir y cerrar de ojos..

¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!!.

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Aviso importante: .

El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:.

•Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%.

Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.).

Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

•Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura.

Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.

https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ .

•Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes..

•Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A.

en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora..

•Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas..

•El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso..

•Validez del anuncio: Hasta fin de contrato..

•El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía..

•Gastos según ley..

Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros..