Solar en venta en Santa anna-urbanitzacions

• Referencia: TERRENOXAUXA248
• Provincia: València
• Ciudad: Gandia
• Habitaciones: 0
• Baños: 0
• Espacio: 665.00 m2
• Tipo propiedad: Solar

Ubicado en una de las zonas residenciales con más proyección de Gandia, en plena Marxuquera y concretamente en la calle Magraner, este magnífico solar urbano de 650 m² representa una oportunidad perfecta tanto para construir la vivienda soñada como para realizar una inversión inmobiliaria con gran potencial.

La parcela se encuentra dentro de una urbanización totalmente terminada y consolidada, contando con todos los servicios urbanos ya instalados: luz, agua, alcantarillado, alumbrado público y aceras.

Todo ello rodeado de naturaleza, montaña y tranquilidad, pero a tan solo 5 minutos del centro de Gandia, combinando privacidad y comodidad en una ubicación cada vez más demandada.

El terreno dispone de una edificabilidad aproximada de 200 m², ideal para desarrollar un chalet moderno de alto nivel con piscina, jardín y amplias terrazas.

Además, los gastos de urbanización ya están pagados, lo que reduce notablemente la inversión inicial y evita futuras derramas.

La zona destaca por su entorno natural, vistas despejadas a la montaña y la presencia de viviendas unifamiliares de calidad, convirtiéndose en un enclave muy atractivo tanto para residencia habitual como para segunda vivienda premium.

Además, se trata de una excelente oportunidad de inversión/promoción inmobiliaria.

Con un precio del solar de 130.000 €, una construcción aproximada de 200 m² con una calidad media de unos 1.100 €/m² (220.000 €), más una piscina y urbanización exterior valorada en unos 45.000 €, la inversión total rondaría aproximadamente los 395.000 € incluyendo vivienda, exteriores y parcela.

En caso de ejecutar un chalet moderno y venderlo posteriormente por unos 450.000 €, la rentabilidad estimada estaría alrededor de los 55.000 € brutos antes de impuestos y gastos financieros, una cifra muy interesante teniendo en cuenta la creciente demanda de chalets modernos en la zona de Marxuquera y la escasez de parcelas urbanas totalmente preparadas para construir.

Una parcela lista para construir en una de las mejores zonas residenciales de Gandia, perfecta tanto para vivienda propia como para inversión con proyección de revalorización.