Terrenos urbanos en venta en Vallvidrera - el tibidabo i les planes

• Referencia: V0092-CC/9738
• Provincia: BARCELONA
• Ciudad: Barcelona
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Espacio: 40 m2
• Tipo propiedad: Terrenos urbanos

Parcela edificable de 490 m² c en uno de los entornos más verdes y tranquilos del área metropolitana de Barcelona: el Parque Natural de Collserola..

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Ubicada en la zona de El Rectoret, esta parcela ofrece la posibilidad de construir la vivienda que siempre has soñado, a solo unos minutos de la ciudad, pero rodeado de naturaleza..

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Características destacadas:.

🔹 Terreno edificable según normativa urbanística.

🔹 Superficie de parcela: 490 m².

🔹 Edificabilidad: 0,4 m²/m² → posibilidad de construir hasta 196 m² de techo.

🔹 Altura máxima permitida: 9,15 m (planta baja + 2 plantas).

🔹 Ocupación máxima del terreno: 25 %.

🔹 Buena orientación: suroeste.

🔹 Entorno natural y tranquilo, pero bien comunicado.

🔹 Construcción antigua de 40 m², en estado ruinoso y dividida en dos partes no comunicadas según catastro, ideal levantar una nueva vivienda a medida..

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✅ La parcela supera el mínimo exigido de 350 m², por lo que se puede edificar una única vivienda unifamiliar cumpliendo la normativa vigente..

❌ No se aplica el régimen excepcional de parcelas inferiores a 350 m²..

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Una excelente oportunidad para edificar una casa a medida, rodeado de naturaleza, en una ubicación inmejorable a pocos minutos de Barcelona..

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