Terrenos urbanos en venta en 03660

• Referencia: 628X/7455
• Provincia: ALICANTE
• Ciudad: Novelda
• Habitaciones: 0
• Baños: 0
• Espacio: 0 m2
• Tipo propiedad: Terrenos urbanos

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Oportunidad de Inversión en Novelda .

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Manzana Residencial en Suelo Finalista:.

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Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección urbanística de Novelda: una manzana residencial completa, situada entre cuatro calles y con lindero a zona verde, ideal para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de alta demanda y máxima seguridad jurídica..

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El Activo.

Superficie total: 1.617 m2.

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Tipología: Manzana exenta a cuatro calles.

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Entorno: Zona consolidada, tranquila y con zona verde en el lindero norte.

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División registral:.

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Parcela Oeste: 528,20 m2.

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Parcela Este: 1.088,93 m2.

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Calles perimetrales:.

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C/ Lorenzo Fenoll.

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C/ Hermanos Quintero.

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C/ Maestro Parra.

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C/ Dr.

Fleming.

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Un enclave urbano estratégico que garantiza accesibilidad, visibilidad y valor sostenido en el tiempo..

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Potencial Urbanístico.

El estudio previo confirma la viabilidad para desarrollar:.

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48 viviendas + locales comerciales ó 64 viviendas (todas ellas de 90 metros ,tres habitaciones ...) .

Actualizando el proyecto a la demanda actual podrían construirse hasta 94 viviendas de 1,2 y tres habitaciones..

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Altura permitida: Bajo + 3.

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Edificabilidad total: 7.953 m2.

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Desglose del proyecto:.

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Vivienda residencial: 4.380,57 m2.

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Sótano / aparcamiento: 1.617,00 m2.

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Locales comerciales: 1.346,46 m2.

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Zonas comunes: 609,77 m2.

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Un volumen óptimo para un proyecto equilibrado, con ratios de construcción que permiten maximizar rentabilidad y minimizar riesgos..

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Valoración del Suelo.

Valoración inicial: 2.102.296 €.

Basada en 1.300 €/m2 de suelo..

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Nueva valoración ajustada: 1.200.000 €.

Basada en 742,04 €/m2 de suelo..

Repercusión por m2 construido: 189,37 €.

Sin repercusión bajo rasante..

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Esta actualización ofrece un margen extra de rentabilidad, especialmente interesante para promotores que buscan operaciones seguras y con recorrido..

Posibilidad de estudiar sobreáticos retranqueados, siguiendo la referencia del edificio vecino..

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Documentación Disponible.

Planos de cotas.

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Infografías del estudio previo (Edificio Torreprom 1).

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Análisis urbanístico y registral completo.

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Material técnico que aporta transparencia, seguridad y claridad para la toma de decisiones..

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Facilidades de Pago.

Se contempla la posibilidad de permuta parcial, facilitando la operación y adaptándose a las necesidades del inversor..

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Contacto.

Avance Asesores .

📞 965 608 141.

📧 info@avanceasesores.es