Terrenos urbanos en venta en La soledad norte

• Referencia: F2782/3987
• Provincia: BALEARES
• Ciudad: Palma de Mallorca
• Habitaciones: 0
• Baños: 0
• Espacio: 0 m2
• Tipo propiedad: Terrenos urbanos

Terreno urbano con licencia concedida y proyecto de ejecución realizado y presentado para desarrollo residencial en Soledad Norte.

.

En una de las zonas con mayor transformación urbana de Palma, se presenta una oportunidad clara para promotores que buscan producto listo para ejecutar y con alta demanda final..

.

Ubicado en Soledad Norte, en la plaza Miquel Dolç, este solar urbano de 220 m2 ya ha dado el paso más lento y costoso: la demolición está realizada y la licencia de obra concedida, el proyecto de ejecución ya está realizado y presentado.

Aquí no se compra suelo, se compra tiempo..

.

El proyecto aprobado contempla la construcción de un edificio de planta baja más 5 alturas, con una edificabilidad total de 1.253 m2.

La distribución está pensada para maximizar rentabilidad y absorción comercial:.

.

– 4 plantas tipo con 3 viviendas por planta, diseñadas en tipologías de 1 y 2 dormitorios, el producto más líquido del mercado actual.

– 1 planta destinada a 3 despachos, ideal para diversificar uso o reforzar yield.

– Planta baja con 2 locales comerciales, aportando flujo adicional y valor al conjunto.

– Edificio con ascensor proyectado.

.

Un desarrollo equilibrado entre residencial y terciario, en un entorno donde la renovación urbana está impulsando la demanda tanto de vivienda como de espacios profesionales..

.

La zona de Soledad Norte está experimentando un cambio claro de perfil, con creciente interés inversor y mejora progresiva del entorno, lo que posiciona este proyecto como una apuesta con recorrido tanto en venta como en alquiler..

.

En resumen: volumen edificable optimizado, tipologías demandadas, licencia concedida y obra lista para arrancar.

Un producto cada vez más escaso en Palma..

.

Si buscas rotación ágil y riesgo controlado, este solar juega en primera división..

.

“El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el 21 % de IVA correspondiente.

Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.

El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente”