Terrenos urbanos en venta en La gangosa

• Referencia: 25530/1074
• Provincia: ALMERIA
• Ciudad: Vicar
• Habitaciones: 0
• Baños: 0
• Espacio: 0 m2
• Tipo propiedad: Terrenos urbanos

Excelente oportunidad de inversión y promoción en La Gangosa - (Vícar)..

Se vende parcela urbana de 300 m2 ubicada en una zona residencial consolidada y estratégica, situándose en esquina entre la Calle San Sebastián (20 m de fachada) y la Calle Virgen del Carmen (15 m de fachada).

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El inmueble dispone de proyecto básico para la edificación de 9 viviendas residenciales con plazas de garaje (Fecha de proyecto NOV-03), lo que optimiza significativamente los tiempos de desarrollo de la promoción y maximiza la rentabilidad del suelo.

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Aspectos Clave de la Promoción Proyectada:.

•Edificabilidad y Distribución: Aprovechamiento óptimo en esquina con excelente iluminación natural y ventilación para todas las unidades.

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•Proyecto Residencial: Tipologías eficientes diseñadas para dar respuesta a la alta demanda de vivienda en la zona.

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•Plazas de Aparcamiento: Espacio destinado a garaje/aparcamiento.

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•Ubicación Estratégica: Zona urbana con rápido acceso a la carretera principal, servicios, comercios y transporte..

FICHA TÉCNICA Y DATOS DESTACADOS.

•Superficie de suelo: 300 m2 .

•Ubicación: Urb.

Vistasol / La Gangosa (Vícar, Almería) .

•Fachadas: 20 m (C/ San Sebastián) x 15 m (C/ Virgen del Carmen) .

•Estado: Parcela urbana lista para desarrollo edilicio .

•Potencial: Proyecto de 9 viviendas + garaje ..

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Para Particulares / Autopromoción: Su excelente geometría de 20x15 metros y su condición de esquina la convierten también en la parcela ideal para construir un gran chalet o vivienda unifamiliar independiente con piscina, jardín y total privacidad..

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PRECIO DE VENTA: 90.000 €.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:.

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Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior..

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Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial..

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Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Registral..

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Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble..

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Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP..

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Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compra..

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Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía..

Gastos de Gestión: consultar según operación y forma de pago..

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Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado según Decreto 218/2005.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores..

Su confianza nuestra mayor recompensa