Tierra de campo en venta en Andalucia

• Referencia: MHF00344208/11566
• Provincia: SEVILLA
• Ciudad: Utrera
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Espacio: 2419 m2
• Tipo propiedad: Tierra de campo

Desde MHFINCAS presentamos una de las explotaciones agrícolas más completas y productivas actualmente disponibles en la Campiña Sevillana..

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Una finca de 29,27 hectáreas según Catastro, ubicada en el término municipal de Utrera (Sevilla), con acceso directo desde carretera, magníficas comunicaciones y escasos minutos del núcleo urbano..

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Se trata de una explotación agrícola profesional en pleno funcionamiento, diseñada para maximizar la rentabilidad mediante cultivos intensivos de regadío y una infraestructura preparada para continuar produciendo desde el primer día..

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🌿 EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA.

🫒 21,16 hectáreas de olivar superintensivo.

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Olivar de variedad Arbosana, implantado en sistema superintensivo y dotado de riego automatizado.

El SIGPAC identifica más de 21 hectáreas destinadas a olivar en regadío..

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🌾 7,74 hectáreas de tierras de cultivo.

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Actualmente destinadas al cultivo de algodón en regadío, con historial de ayudas específicas vinculadas a este cultivo..

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💧 AGUA: EL MAYOR VALOR DE LA FINCA.

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Uno de los grandes activos de esta propiedad es su disponibilidad hídrica:.

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✅ Dos pozos declarados..

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✅ Agua suficiente para abastecer toda la explotación..

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✅ Sistema de riego automático instalado..

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✅ Explotación íntegramente en regadío..

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En un momento donde el acceso al agua marca la diferencia entre una finca corriente y una inversión estratégica, disponer de recursos hídricos propios supone una enorme ventaja competitiva..

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🏭 INSTALACIONES.

Nave principal.

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Aproximadamente 250 m2 construidos.

Catastro refleja una superficie construida de 245 m2..

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Distribución:.

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✅ 2 habitaciones.

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✅ 2 baños.

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✅ Zona de trabajo y almacenamiento.

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✅ Planta superior habilitada para oficinas y gestión de la explotación.

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Nave auxiliar.

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✅ Nave independiente de aproximadamente 25 m2 para almacenamiento y apoyo logístico..

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🚜 MAQUINARIA E INFRAESTRUCTURA.

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Incluye:.

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✅ Tractor agrícola.

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✅ Remolque basculante.

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✅ Depósito de 5.000 litros para almacenamiento de productos fitosanitarios y tratamientos del olivar.

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✅ Instalación de riego automatizado.

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Todo ello permite mantener la explotación en funcionamiento sin necesidad de inversiones inmediatas..

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💶 AYUDAS Y SUBVENCIONES.

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La finca figura en SIGPAC con superficies declaradas de regadío asociadas a:.

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✅ Ayuda Básica a la Renta para la Sostenibilidad (ABR).

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✅ Ayuda específica al cultivo del algodón en los recintos correspondientes..

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La transmisión de ayudas, derechos y situación administrativa deberá verificarse y concretarse durante el proceso de compraventa..

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA.

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✔ Utrera (Sevilla).

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✔ Campiña Sevillana.

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✔ Acceso directo desde carretera.

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✔ Excelente logística para maquinaria agrícola.

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✔ Cercanía al núcleo urbano.

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✔ Zona agrícola consolidada.

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✔ Fácil acceso durante todo el año.

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🎯 IDEAL PARA.

Agricultores profesionales.

Empresas agroalimentarias.

Fondos de inversión agrícola.

Patrimonios familiares.

Inversores que busquen rentabilidad vinculada al sector primario.

Proyectos de explotación agrícola intensiva.

🌟 UNA FINCA QUE NO SOLO VENDE TIERRA.

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Aquí no compras simplemente 29 hectáreas..

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Compras agua..

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Compras una explotación agrícola preparada para seguir generando rendimiento desde el primer día..

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