Unidad comercial en venta en El gòtic

• Referencia: GOT260312/12989
• Provincia: BARCELONA
• Ciudad: Barcelona
• Habitaciones: 0
• Baños: 0
• Espacio: 122 m2
• Tipo propiedad: Unidad comercial

¿Buscas un activo en el corazón de Barcelona?

En Novara Real Estate le presentamos una pieza excepcional por su escasez legal y técnica: un local con Licencia C3 y Salida de Humos en la calle Gignàs, a escasos metros de los ejes de mayor afluencia turística del Barrio Gótico..

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¿Por qué es una inversión inteligente?.

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1.

Escasez Blindada: El Plan de Usos actual de Ciutat Vella prohíbe la concesión de nuevas licencias de restauración.

Este activo incluye la licencia y la infraestructura técnica necesaria, lo que garantiza su valor de reventa y demanda constante..

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2.

Rentabilidad Sólida: Proyectamos una rentabilidad bruta competitiva en una zona muy por encima de los tipos de interés actuales..

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3.

Versatilidad de Espacio: 113 m2 útiles distribuidos en dos plantas de 56 m2 cada una.

La planta baja cuenta con el encanto de los muros de piedra originales y cumple con los requisitos de accesibilidad (baño a nivel de calle)..

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El Activo:.

Ubicado en una calle con esencia bohemia y tranquila, pero estratégicamente conectada con el flujo de visitantes del centro histórico.

Ideal para un concepto de restauración con encanto o como activo patrimonialista para alquilar a operadores solventes..

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El local requiere una actualización estética..

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No compres solo metros cuadrados, compra un derecho de actividad inexistente en el mercado actual..

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Contacta con nosotros para recibir información detallada y coordinar una visita privada.