Unidad comercial en venta en Les corts

• Referencia: EKPL0086/9134
• Provincia: BARCELONA
• Ciudad: Barcelona
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Espacio: 253 m2
• Tipo propiedad: Unidad comercial

En el corazón de una de las zonas con más proyección de Barcelona, en calle Tenor Masini 86, a un paso entre Sants y Les Corts, se encuentra este local absolutamente fuera de lo común.

No es el típico local.

Es una oportunidad..

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Ubicado a escasos minutos de la Estación de Sants (alta velocidad, conexiones nacionales e internacionales) y muy cerca del Camp Nou, en un entorno con actividad constante pero sin el estrés del centro, este inmueble combina ubicación estratégica con calidad de vida.

Aquí el negocio funciona… y tú también..

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Superficie y distribución.

•Planta baja de 170 m2 diáfanos y versátiles.

•Altillo de 54 m2 con múltiples estancias.

•Diferentes espacios delimitados con cerramientos de hierro y cristal.

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Un espacio con carácter (de los que ya no se hacen).

Finca de 1900 completamente reformada respetando su esencia:.

•Muros de piedra y ladrillo visto.

•Techos altos con vigas originales.

•Suelo continuo de microcemento de alta calidad.

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Aquí no hay cartón piedra.

Aquí hay autenticidad.

Y eso se nota..

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Luz natural en todas las plantas.

•Gran fachada acristalada con entrada de luz directa.

•Altillo con ventanales exteriores.

•Parte trasera con iluminación desde patio interior.

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Un espacio luminoso, abierto y con energía.

Ideal para trabajar muchas horas sin sentirte encerrado..

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Preparado para trabajar (y vivir si lo necesitas).

•Cocina office totalmente equipada (dos hornos, dos neveras, almacenaje).

•Dos baños completos (uno por planta) con diseño moderno.

•Varias salas en altillo: despachos, salas de reuniones, almacén o incluso zonas de descanso.

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Este local permite algo que pocos ofrecen: integrar empresa y vida en un mismo espacio, con comodidad y sin improvisaciones..

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Ideal para perfiles exigentes.

Perfecto para:.

•Empresas creativas.

•Estudios profesionales.

•Showrooms.

•Startups o pequeñas empresas que buscan sede propia.

•Autónomos que quieren dejar de tirar dinero en alquiler.

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Y también para quien entiende que comprar bien no es un gasto, es una jugada inteligente..

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Ventaja fiscal clara.

Posibilidad de compra sujeta a IVA, deducible para actividad económica, lo que supone un ahorro real y directo en la inversión.

No es un detalle menor: es dinero en tu bolsillo..

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Ubicación con presente y futuro.

•Zona consolidada, activa comercialmente y bien conectada.

•Transporte público inmediato (metro, tren, AVE, bus).

•Cercanía a zonas empresariales y residenciales.

•Proyecto de peatonalización de la calle Tenor Masini: más valor, más calidad, más demanda.

•A pocos minutos de zonas verdes para desconectar.

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Aquí no compras solo metros.

Compras posicionamiento..

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En resumen:.

Un espacio singular, versátil y con identidad.

Para quien quiere trabajar a gusto, proyectar una imagen potente y, de paso, vivir mejor..

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Porque al final, los negocios buenos empiezan en lugares como este..

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INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS.

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De conformidad con lo dispuesto en el art.

20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:.

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IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.

IVA al tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 o, en su caso, ITP sobre el mayor valor entre precio de venta y valor de referencia catastral, según el Real Decreto Legislativo 1/1993..

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NOTARÍA Y REGISTRO.

Gastos sometidos a arancel conforme al Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989..

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HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA.

Incluidos en el precio de venta..

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EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA.

Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera..

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Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con la agencia, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.