Unidad comercial en venta en Vallcarca i els penitents

• Referencia: V3290SL/9602
• Provincia: BARCELONA
• Ciudad: Barcelona
• Habitaciones: 0
• Baños: 2
• Espacio: 354 m2
• Tipo propiedad: Unidad comercial

Local de gran superficie con 3 alturas situado en el eje de Vallcarca i els Penitents, junto a la Plaza Alfonso Comín.

Obra seminueva (año 2004) que destaca por su versatilidad estructural y su estado de conservación, tras una reforma integral reciente con acabados técnicos de alta calidad..

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El inmueble se organiza en tres niveles conectados físicamente, sumando una superficie total construida de 354 m2:.

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Planta calle (175 m2): Espacio diáfano de gran volumen, idóneo para actividad comercial directa, showroom o estudio corporativo.

Su planta flexible facilita cualquier implantación de tabiquería ligera o mobiliario técnico..

Planta altillo (89 m2): Actualmente configurada como zona de descanso y servicios.

Es importante señalar que no dispone de cédula de habitabilidad, por lo que su uso oficial es estrictamente profesional o de servicios auxiliares al negocio principal (office, zona de relax o gestión administrativa)..

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Planta sótano (90 m2): Área destinada a uso logístico, archivo, almacén o salas de reuniones que requieran mayor privacidad o aislamiento acústico..

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Hemos de destacar su patio/terraza privada que garantiza ventilación cruzada y entrada de luz natural, un elemento poco común en locales de esta tipología..

Lo encontrarás totalmente reformado con instalaciones actualizadas y materiales de alta resistencia.

Listo para ocupación inmediata.

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Ubicado en la Avenida República Argentina con conexión rápida hacia la Ronda de Dalt, con el centro de Gràcia y con Sarrià mediante transporte público..

Una solución eficiente para empresas que buscan integrar en un mismo punto su área operativa, logística y de representación..

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**En cumplimiento del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña y la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos aplicables (IVA o ITP y AJD).

En activos terciarios, el precio se entiende más IVA (o sujeto a Inversión del Sujeto Pasivo) y otros conceptos derivados de la condición tributaria del comprador.

Se hace constar que el precio no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas y que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.

Dispone de CEE en vigor número GNZBB**YN (vto 2029).