Unidad comercial en venta en Zaidín

• Referencia: 2207-3172JUP/1285
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Granada
• Habitaciones: 0
• Baños: 0
• Espacio: 192 m2
• Tipo propiedad: Unidad comercial

Excelente oportunidad para adquirir un amplio local de hostelería de 192 m2, situado en Avenida de Italia, en pleno Zaidín, una zona residencial y comercial consolidada de Granada, rodeada de viviendas, comercios, supermercados, restauración y servicios..

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Su ubicación constituye uno de sus grandes atractivos, destacando la proximidad a la parada Hípica del Metro de Granada, que favorece la accesibilidad y conexión con el resto de la ciudad..

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AMPLITUD Y CAPACIDAD.

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La superficie es uno de los principales valores diferenciales.

Sus 192 m2 permiten organizar las distintas áreas necesarias para una explotación hostelera profesional: zona de clientes, amplia barra, cocina, preparación, cocción, lavado, refrigeración, almacenamiento y espacios auxiliares..

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Una superficie especialmente interesante en un entorno urbano consolidado y que, además, se complementa con terraza exterior..

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TERRAZA, VISIBILIDAD Y PRESENCIA COMERCIAL.

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La terraza, fachada y amplios ventanales aportan luminosidad, visibilidad y presencia comercial.

El espacio exterior complementa la capacidad interior y amplía las posibilidades de explotación del establecimiento, sujeto a la correspondiente autorización municipal..

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COCINA PROFESIONAL Y EQUIPAMIENTO.

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Una de las grandes ventajas de esta propiedad es la importante inversión ya realizada.

Dispone de cocina profesional, zona de cocción, freidora, campana y extracción industrial, refrigeración, fregaderos, mesas de preparación, estanterías y superficies profesionales de acero inoxidable..

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La amplia barra dispone igualmente de mobiliario, refrigeración y espacios de preparación y servicio, favoreciendo una operativa funcional entre cocina, barra y atención al cliente..

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El mobiliario y equipamiento incluido en la compraventa se detallará mediante inventario..

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AISLAMIENTO ACÚSTICO CERTIFICADO.

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El establecimiento dispone de aislamiento acústico certificado, un importante valor añadido para un inmueble destinado a hostelería y una inversión técnica ya ejecutada..

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BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.

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El local presenta un buen estado general de conservación, permitiendo aprovechar gran parte de la infraestructura existente y orientar la inversión hacia la imagen, decoración y concepto gastronómico..

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192 m2 + terraza + ubicación + Metro próximo + aislamiento acústico certificado + cocina profesional + extracción industrial + barra + mobiliario y equipamiento + buen estado de conservación..

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Una excelente base para desarrollar un proyecto de cafetería, restauración, desayunos, tapas, gastrobar u otros conceptos compatibles con las autorizaciones correspondientes..

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VENTA DEL INMUEBLE · NO TRASPASO.

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INFORMACIÓN LEGAL.

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**Precio actual + impuestos = 444.050€ (7% ITP).

Este precio no incluye honorarios agencia, gastos de notaria y registrales.

Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales..

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Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada del inmueble (DIA), conforme al Decreto 218/2005, BOJA 217 de fecha 07/11/2006..

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Aviso sobre imágenes: Algunas imágenes utilizadas en la comercialización pueden haber sido tratadas, mejoradas o generadas parcialmente mediante Inteligencia Artificial, incluyendo decoración, ambientación o home staging virtual.

Tienen carácter ilustrativo y pueden no representar exactamente el estado, mobiliario o decoración actual.

La IA no modifica las características físicas, superficies ni elementos estructurales del inmueble.

Se recomienda comprobar el estado real mediante visita y documentación correspondiente.