Unidad comercial en venta en Opañel

• Referencia: 3248_25643/14461
• Provincia: MADRID
• Ciudad: Madrid
• Habitaciones: 0
• Baños: 2
• Espacio: 300 m2
• Tipo propiedad: Unidad comercial

Local en planta calle en Carabanchel, entorno Oporto–Opañel.

Está en una zona muy residencial, con bastante paso de peatones, y reformado para actividad sanitaria..

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Planta calle, con 10 m lineales de fachada y 2 escaparates..

Barrio con mucho vecino: tiene pacientes potenciales a pocos minutos a pie..

Buen paso de peatones durante todo el día..

Reforma reciente, adaptada para clínica dental..

4 estancias distribuidas en recepción, consultas y sala de espera..

2 aseos adaptados para personas con movilidad reducida..

Almacén/archivo, aire acondicionado y puerta de seguridad..

Actividad actual: clínica.

Sirve para clínicas de cualquier especialidad: dental, fisioterapia, podología, estética, psicología o policlínica..

Tiene potencial para coliving, sujeto a cambio de uso y licencia municipal..

Tiene potencial como trasteros, sujeto a licencia de actividad.

En una zona tan residencial, hay demanda de almacenaje..

Metro y autobús a pocos minutos, y centros sanitarios y educativos en el entorno..

Vale tanto para uso propio como para inversión..

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Información legal (Art.

20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:.

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Impuestos: ITP del 6% sobre el mayor de los valores (precio de venta o valor de referencia catastral)..

Gastos de Notaría y Registro: coste estimado de 700 – 1.100 € para notaría y 500 – 800 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante)..

Financiación: en caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera..

Nota: para el cálculo del precio final definitivo, contacta con nosotros y te emitimos una oferta personalizada según tus circunstancias.