Unidad comercial en venta en Les roquetes- ajuntament

• Referencia: S60579769/1687
• Provincia: BARCELONA
• Ciudad: Sant Pere de Ribes
• Habitaciones: 0
• Baños: 1
• Espacio: 209 m2
• Tipo propiedad: Unidad comercial

🏢 LOCAL COMERCIAL DE 231 m² EN LES ROQUETES – SANT PERE DE RIBES – IDEAL PARA RESTAURACIÓN O NEGOCIOS DE ALIMENTACIÓN 🔑.

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Presentamos esta excelente oportunidad para emprendedores, inversores o cadenas comerciales que deseen establecerse en una de las zonas más activas de Sant Pere de Ribes.

Se trata de un local en planta baja de 231 m² construidos, con múltiples posibilidades de adecuación para diferentes usos comerciales, especialmente en el sector de la restauración, la alimentación o el comercio de proximidad..

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📍 UBICACIÓN PREMIUM: Calle Almogàvers, 52 – Les Roquetes.

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Situado en pleno núcleo urbano de Les Roquetes, barrio consolidado del municipio de Sant Pere de Ribes, este inmueble disfruta de excelente visibilidad, acceso a pie de calle, y conexión directa a la carretera C-246a, arteria principal de la zona..

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La finca se encuentra a pocos minutos de superficies comerciales, centros escolares, paradas de autobús, parques y servicios municipales.

La zona ofrece una alta densidad poblacional y un tránsito peatonal constante, ideal para negocios de atención directa al público..

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🔸 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL LOCAL:.

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Superficie construida: 231 m².

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Altura libre interior: 3 metros.

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Estado: A reformar, lo que permite adaptar el espacio al diseño del negocio.

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Fachada a calle: Amplia y con visibilidad.

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Año de construcción: 1993.

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Uso predominante: Restauración.

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Usos compatibles: Alimentación, servicios personales, comercio minorista, showrooms, oficinas abiertas al público, etc..

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100 % construido y ubicado en planta baja.

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Disponible también en alquiler: 950 €/mes (consulta condiciones).

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🌍 SOBRE EL ENTORNO – LES ROQUETES (SANT PERE DE RIBES):.

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Les Roquetes es un barrio integrado en Sant Pere de Ribes que limita directamente con Vilanova i la Geltrú, convirtiéndose en un punto estratégico de enlace entre dos núcleos urbanos clave del Garraf..

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Habitantes: 29.842.

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Superficie municipal: 41,12 km².

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Conectividad excelente a través de la C-31, C-246a y autopistas hacia Barcelona y Tarragona..

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Evolución urbana constante, con proyectos de infraestructuras y nuevos desarrollos residenciales..

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Entorno con fuerte carácter comercial, dotado de todos los equipamientos educativos, sanitarios, deportivos y culturales..

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Les Roquetes ha pasado de ser una zona de tradición agrícola a consolidarse como centro de actividad económica y comercial, con alto potencial de crecimiento y demanda constante..

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💡 EFICIENCIA ENERGÉTICA DEL INMUEBLE:.

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Etiqueta C en emisiones: 32,5 kg CO₂/m²/año.

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Etiqueta C en consumo: 172 kWh/m²/año.

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🔑 UNA INVERSIÓN FUNCIONAL Y CON POTENCIAL Este inmueble es perfecto tanto para quienes desean iniciar una actividad profesional como para aquellos que buscan una inversión con alta rentabilidad, ya sea mediante el arrendamiento o la revalorización tras su reforma..

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📌 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (IVA o ITP, AJD), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.

La información contenida en este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual..

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📞 Contáctanos y descubre cómo este local puede convertirse en el próximo escenario de tu negocio..

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