Unidad comercial en venta en Arrancapins

• Referencia: PRO000341/12759
• Provincia: VALENCIA
• Ciudad: Valencia
• Habitaciones: 0
• Baños: 1
• Espacio: 250 m2
• Tipo propiedad: Unidad comercial

Excelente local comercial a pie de calle situado en una de las zonas con mayor actividad comercial y peatonal de Ruzafa, uno de los barrios más demandados y consolidados de Valencia.

Una ubicación estratégica para negocios que buscan visibilidad, paso constante de público y cercanía inmediata al centro de la ciudad..

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El local se encuentra a 500 metros del Mercado de Ruzafa y a tan solo 80 metros de la Gran Vía de las Germanías, en un entorno rodeado de comercios, espacios culturales, mercados tradicionales y una intensa vida urbana.

Excelente conexión por transporte público y fácil acceso desde las principales vías de la ciudad..

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CARACTERÍSTICAS DESTACADAS.

El local ofrece una fachada comercial con amplio doble frente acristalado y acceso directo, ideal para reforzar imagen de marca y captar la atención del paso peatonal en una de las zonas más activas de Ruzafa..

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La altura de techos superior a 3 metros en la planta principal aporta sensación de amplitud y luminosidad, creando un espacio cómodo y representativo para atención al público..

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Dispone de varias plantas, lo que permite una distribución muy versátil y funcional, adaptándose a diferentes tipos de actividad..

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SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN.

Superficie construida de más 255 m2, distribuidos en:.

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- Planta principal de atención al público de casi 90m2.

- Altillo 39m2.

- Semi sótano 39m2.

- Sótano de 76 m2, ideal como almacén, archivo o zona de apoyo.

- El local incluye un aseo.

Segunda mano en buen estado..

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USOS Y POTENCIAL.

Uso actual: comercio minorista..

Por sus características, ubicación y distribución, el local es especialmente adecuado para actividades comerciales inocuas, tales como:.

- Tiendas de moda, diseño o decoración.

- Showroom de marca.

- Oficinas abiertas al público.

- Servicios profesionales.

- Centros de bienestar, estética o salud (sin restauración).

Siempre sujetos a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes..

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UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VALENCIA.

Ruzafa es uno de los barrios con mayor proyección comercial de la ciudad, reconocido por su dinamismo cultural y su elevado tránsito peatonal.

La combinación de ubicación, visibilidad y versatilidad convierte este local en una opción muy atractiva para negocios que buscan posicionarse en una zona clave de Valencia..

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¿Quieres descubrirlo?.

Contáctanos al 672 020 348 y organizamos una visita..

Te acompañamos con cercanía, profesionalidad y un enfoque humano en cada paso..

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Nota legal: A&S Living – API Valencia nº 1767 · RAICV nº 5714.

Confíe siempre en agentes colegiados y registrados, con oficina abierta al público, que ofrecen garantías reales y respaldo legal..

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La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso..

El precio de venta no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro ni gestoría..

Honorarios de agencia: 3% del precio de venta + IVA, a cargo del comprador, no incluidos en el precio..

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Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual y puede contener errores..

En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell, para verificar medidas, estado legal o cualquier otra información relevante, contacte con el agente inmobiliario anunciante.