Unidad comercial en venta en Las fuentes

• Referencia: 1001211/11488
• Provincia: ZARAGOZA
• Ciudad: Zaragoza
• Habitaciones: 0
• Baños: 0
• Espacio: 850 m2
• Tipo propiedad: Unidad comercial

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN RENTABILIDAD – COMPROMISO DE CASPE.

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INMOBILIARIA CARLOS FORCEN presenta en exclusiva una excelente oportunidad de inversión: local comercial en venta en rentabilidad, con inquilino y contrato de arrendamiento en vigor, situado en Compromiso de Caspe, Zaragoza..

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El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 804 m2, distribuida en dos plantas:.

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Planta calle: 233 m2.

Planta sótano: 571 m2.

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Actualmente el local se encuentra arrendado por una renta de 2.064 € mensuales, lo que supone unos ingresos anuales de 24.768 €..

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Con un precio de venta de 350.000 €, la operación ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 7,08 % anual..

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Además, al contrato de arrendamiento le quedan actualmente 13 años de vigencia, ofreciendo al comprador estabilidad y una elevada visibilidad de ingresos a largo plazo..

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DATOS DE LA INVERSIÓN.

Precio de venta: 350.000 €.

Renta actual: 2.064 €/mes.

Ingresos anuales: 24.768 €/año.

Rentabilidad bruta: 7,08 %.

Gastos de comunidad: 191,17 €/mes.

IBI: 1.257,07 €/año.

Duración restante del contrato: 13 años.

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Una oportunidad especialmente interesante para inversores que busquen un activo inmobiliario ya arrendado, con una rentabilidad superior al 7 % y contrato a largo plazo, generando ingresos desde el primer momento y evitando periodos iniciales de comercialización y búsqueda de inquilino..

Situado en Compromiso de Caspe, en una zona consolidada de Zaragoza, con actividad comercial y residencial y todo tipo de servicios en el entorno..

Consúltenos para ampliar información sobre el inmueble y las condiciones del contrato de arrendamiento..

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INFORMACION Y CONDICIONES DE LA VENTA:.

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De conformidad con la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, y con la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios y transparencia en la información comercial, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que correspondan al comprador, tales como ITP, notaría, registro y aquellos otros que resulten legalmente aplicables..

Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado..

Las condiciones económicas indicadas podrán ser objeto de negociación y modificación previo conocimiento y aceptación de la parte propietaria..