Villa en venta en Albolote-cortijo del aire

• Referencia: DH07472/12352
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Albolote
• Habitaciones: 8
• Baños: 5
• Espacio: 719 m2
• Tipo propiedad: Villa

¿Buscas una propiedad que te ofrezca espacio absoluto, lujo, seguridad blindada y la tranquilidad de ser autosuficiente?

Esta imponente villa unifamiliar en la exclusiva urbanización Cortijo del Aire es una oportunidad única en Granada.

A solo 15 minutos del centro de la capital y con conexiones perfectas (aeropuerto a 23 min y Sierra Nevada a 45 min), esta casa redefine el concepto de confort y privacidad..

LO QUE LA HACE ÚNICA Y EXCLUSIVA:.

- 100% Autosuficiente y Eficiente: Olvídate de los cortes de luz o agua.

Dispone de pozo de agua privado, depósito de reserva, un potente grupo electrógeno que sostiene toda la casa de forma independiente y un sistema de 20 paneles solares..

- Seguridad de Nivel Militar: Tu privacidad y la de los tuyos es lo primero.

Cuenta con 10 puertas acorazadas blindadas, ventanas con enrejado anticorte inviolable, alarma perimetral con cámaras de vigilancia con acceso remoto y red de internet 100% cableada anti-hackeos..

- Accesibilidad Total: La vivienda cuenta con un ascensor que conecta las plantas principales y accesos exteriores con rampas para silla de ruedas..

DISTRIBUCIÓN ESPACIOSA Y CONFORTABLE:.

- Planta Baja: Espectacular salón-comedor en dos niveles, gran cocina independiente con office de limpieza, 3 habitaciones ideales como dormitorios o despachos y 2 baños completos..

- Planta Alta: Zona de descanso con 5 amplios dormitorios (el principal con baño en suite) y 1 baño adicional.

Prácticamente todas las habitaciones tienen armarios empotrados a medida..

- Planta Semisótano: Un espacio polivalente de ensueño listo para montar tu propia sala de cine, gimnasio o zona de juegos, además de baño, almacén y sala técnica..

- Torreón: Acceso directo a las instalaciones superiores..

La parcela de 1.100 m2 está diseñada para el disfrute y el relax:.

- Piscina de nado (22 metros de largo): Perfecta para entrenar y mantenerte en forma sin salir de casa..

- Piscina de recreo: De diseño trapezoidal, ideal para el ocio familiar..

Ambas piscinas cuentan con depuración por cloración salina (agua salada) y un espectacular efecto de lámina infinita..

Espacio de parking: Garaje principal para 2 coches grandes, garaje-taller en el sótano y una terraza sur con capacidad para otros 4 a 6 vehículos (con puerta apta para camiones, autocaravanas o furgonetas altas)..

CALIDADES PREMIUM Y CONFORT TÉRMICO:.

- Climatización invisible por suelo radiante (frío/calor) regulable de forma independiente en cada habitación..

- Ventanas de aluminio reforzado con rotura de puente térmico y doble cristal Climalit para un aislamiento perfecto..

- Elegantes falsos techos con acabados en maderas nobles (haya y cerezo).Fachada de ladrillo visto hidrofugado con aislamiento térmico proyectado de alta densidad..

Una vivienda diseñada para adelantarse al futuro, construida con una solidez inigualable y lista para entrar a vivir..

Contacte con nosotros para más información y/o para coordinar una visita..

El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:.

•Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%.

Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html)..

•Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura.

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•Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A.

en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora..

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