Villa en venta en Parque del cubillas

• Referencia: 1357/11736
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Albolote
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Espacio: 266 m2
• Tipo propiedad: Villa

Chalet independiente situado en Parque del Cubillas, una urbanización tranquila y rodeada de naturaleza, junto al Pantano del Cubillas.

Una propiedad que destaca por sus 4 dormitorios, piscina privada, casita de invitados/apartamento independiente y amplias posibilidades de personalización, tanto en la vivienda principal como en sus espacios exteriores..

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La vivienda principal se distribuye en dos plantas.

En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, cocina independiente con salida a terraza y un baño completo reformado.

El salón cuenta con ventanas de Climalit y la vivienda dispone de preinstalación de aerotermia con suelo radiante y refrescante, ofreciendo una interesante base para mejorar el confort y la eficiencia de la vivienda..

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En la planta inferior se encuentra la zona de descanso, distribuida en 4 dormitorios y un baño completo.

Tanto la cocina como la zona de dormitorios están pendientes de actualización, lo que permite al nuevo propietario reformarlas y adaptarlas completamente a sus necesidades y gustos..

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Uno de los elementos más interesantes de la propiedad es su apartamento independiente, que aporta privacidad y una gran versatilidad.

Dispone de dormitorio, salón-cocina y baño, además de entrada independiente y salida a un patio con acceso a la zona ajardinada de la urbanización.

Este espacio puede utilizarse para alojar a familiares o invitados, como zona de trabajo o como una estancia completamente independiente dentro de la propiedad..

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En el exterior, la parcela cuenta con piscina privada, zona de cochera descubierta, aljibe, trastero y baño exterior.

Además, la propiedad dispone de dos plazas de aparcamiento adicionales en la zona común.

El apartamento también tiene acceso a la zona ajardinada de la urbanización..

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Parque del Cubillas ofrece un entorno residencial tranquilo, rodeado de amplias zonas verdes y junto al pantano, con diferentes servicios y espacios comunitarios para disfrutar del entorno, como pistas de pádel y tenis, parque infantil, parque para perros y piscina de agua salada.

Hay conexión al metro y también a la capital en 25min con autobús el 117..

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En definitiva, una propiedad con espacio, privacidad y múltiples posibilidades de adaptación, ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutarla como segunda residencia, en un entorno natural y tranquilo junto al Pantano del Cubillas..

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El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:.

* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%.

Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.

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Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía.

* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura.

Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.

* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes..

* Los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio y varían según el precio de venta..

Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.