Villa en venta en Fustera

• Referencia: 12321/547
• Provincia: ALICANTE
• Ciudad: Benissa
• Habitaciones: 4
• Baños: 5
• Espacio: 1030 m2
• Tipo propiedad: Villa

Os presentamos uno de los enclaves residenciales más privilegiados de la Costa Blanca con vistas al mar desde cualquier estancia de la villa y con una cuidada orientación suroeste creando así una propiedad única de luz natural y privacidad donde podrás disfrutar de la conexión del entorno cada día con maravillosos atardeceres.

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- UN DISEÑO PENSADO PARA VIVIR EN EL MEDITERRÁNEO - .

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Con una parcela de aproximadamente 1.030 m2 y una superficie construida de aproximadamente 1.565 m2, 4 dormitorios, 6 baños, piscina privada y garaje ofrece una extraordinaria sensación de amplitud y una distribución concebida para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con el máximo confort..

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PLANTA PRINCIPAL: constituye el corazón de la vivienda.

Espectacular espacio abierto que integra amplio comedor, salón luminoso y cocina con isla al centro dando acceso a grandes terrazas exteriores donde disfrutarás de una contemporánea cocina exterior con barbacoa, aseo y ducha exterior .

Para completar esta lujosa estancia cabe destacar una deslumbrante piscina infinity que se fundirá con el mediterráneo..

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Al mismo nivel y apartada del movimiento, un oasis de alta fidelidad al confort despliega una suite principal con baño premium, vestidor privado y cristaleras de suelo a techo orientadas al horizonte marino.

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PLANTA SUPERIOR : alberga tres habitaciones dobles con baños en suite, vestidor privado y armarios empotrados, además de acceso directo a la terraza y vistas al mar proporcionando a cada miembro de la familia o invitado su propio espacio de tranquilidad y privacidad.

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En este mismo nivel, disponemos de un habitáculo libre con acceso total a la terraza orientada al mar donde podrás convertirlo en zona de juegos infantil, despacho, salón....

reservado para crear un espacio personal e intimo..

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ULTIMO NIVEL: se encuentra un garaje privado y cerrado de capacidad para dos vehículos con preinstalación para recarga de vehículos eléctricos, además de diferentes espacios auxiliares que completan la funcionalidad de la residencia..

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PLANTA POLIVALENTE: Concebida para adaptarse al estilo de vida de cada propietario.

Un espacio que puede transformarse en un exclusivo wellness privado, gimnasio, sala de entretenimiento, cine, despacho, área de invitados o zona de ocio, ofreciendo una flexibilidad excepcional para personalizar la experiencia residencial..

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------------------ DISEÑADA PARA EL CONFORT ---------.

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Los interiores siguen una estética contemporánea, elegante y atemporal, basada en la selección de materiales de alta calidad y una distribución cuidadosamente estudiada..

Los grandes ventanales de suelo a techo maximizan la entrada de luz natural y difuminan los límites entre interior y exterior, permitiendo disfrutar de la arquitectura, las terrazas y el paisaje desde prácticamente cualquier estancia..

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* Jardín..

* Video vigilancia..

* Alarma/Domótica..

* Puerta motorizada al garaje..

* Ascensor..

* Suelo radiante..

* Paneles solares..

* Aerotermia..

* Dormitorio opcional..

* Baño opcional..

* Preinstalación de recarga de coches eléctricos.

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* Cocina exterior..

* Barbacoa..

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--------------Para obtener información privada sobre el proyecto, planos, memoria de calidades, disponibilidad y condiciones de adquisición, contacte con nuestro equipo comercial.----------.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio.

4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública.

Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA.

Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión.

Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%.

Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario.

NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.