Villa en venta en Santa seclina

• Referencia: KB2050/12563
• Provincia: GIRONA
• Ciudad: Caldes de Malavella
• Habitaciones: 6
• Baños: 2
• Espacio: 350 m2
• Tipo propiedad: Villa

¡Exclusiva casa con Licéncia Turística de estilo clásico en Caldes de Malavella – 350 m2 de elegancia, amplitud y privacidad en plena naturaleza!.

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BUCKINGHAM Property Advisors presenta esta magnífica propiedad, en exclusiva, situada en un enclave privilegiado de Caldes de Malavella, un entorno rodeado de naturaleza y tranquilidad, ideal para quienes buscan un hogar espacioso, privado y con carácter.

Esta vivienda, de 350 m2 construidos, se alza sobre una amplia parcela y combina con maestría la solidez de la construcción tradicional con la calidez de un estilo decorativo clásico, muy bien cuidado y conservado con mimo en cada detalle..

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La casa cuenta con seis habitaciones, todas de amplias dimensiones, ideales tanto para uso familiar como para disponer de despachos, salas de estar adicionales o espacios de ocio.

Dispone además de dos baños completos, funcionales y cómodos, situados estratégicamente para dar servicio a las distintas zonas de la vivienda.

Los interiores destacan por su amplitud y una distribución racional y eficiente, que aprovecha cada metro cuadrado para ofrecer una sensación constante de confort y orden.

Los techos altos, los materiales nobles y el mobiliario clásico aportan un ambiente sereno, elegante y atemporal.

Es el tipo de casa que transmite sensación de hogar desde el primer momento, pensada para vivirse con calma y estilo..

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La zona de día ofrece espacios generosos para reuniones, descanso y vida familiar, conectando de forma fluida con el exterior.

El salón principal y el comedor permiten crear diferentes ambientes, siempre con el sello de calidad y buen gusto que define esta propiedad..

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El exterior es uno de los grandes protagonistas: una zona ajardinada consolidada y cuidada, perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año.

Destaca una piscina privada, ideal para relajarse o compartir momentos inolvidables con familia y amigos, todo ello en un entorno que garantiza máxima privacidad y tranquilidad.

La vegetación perimetral, junto con la orientación de la vivienda, asegura un entorno resguardado e íntimo, en pleno contacto con la naturaleza..

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Situada a pocos minutos del centro del municipio, la vivienda goza de buenas comunicaciones y servicios cercanos, sin renunciar a la paz y belleza del entorno natural que caracteriza esta zona del Gironès.

Esta propiedad es ideal para familias numerosas, amantes del estilo clásico, personas que teletrabajan o simplemente quienes buscan una vivienda única, con carácter y alma, en una ubicación que ofrece calidad de vida y conexión con el entorno..

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Informarles que la presente vivienda tiene un exceso de cabida, es decir, la superficie real de la vivienda es mayor a la que figura registrada oficialmente en los documentos legales, como el título de propiedad o el catastro.

La medida física de la construcción sobrepasa la extensión que está inscrita en los registros públicos..

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BPA les informa que la parte compradora deberá abonar los honorarios correspondientes al 1% + IVA del precio de cierre.

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Información legal obligatoria (Ley 18/2007):.

● Localización: Can Carbonell, Caldes de Malavella..

● Estado del inmueble: Buen estado.

● Superficies: Útil 267.23 m2 | Construida 282m2 | Parcela 3011m2.

● Certificado energético: GYZV1KXQM.

● Se dispone de cédula de habitabilidad, se facilitará a cualquier interesado, bajo solicitud o previo a la formalización de una reserva formal..

● Información sobre amianto: se ha identificado presencia de materiales con amianto en la propiedad.

Información sobre su estado de conservación y ubicación disponible para las personas interesadas..

● Precio de venta: 595.000 €.

No incluye ITP, gastos notariales ni registrales.

según arancel..

● ITP: tipo vigente.

● Condición de la propiedad: Pequeño tenedor..

● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |.

API 3922)..

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