Villa en venta en Ciutat jardí

• Referencia: 25-5-07482/3578
• Provincia: LLEIDA
• Ciudad: Lleida
• Habitaciones: 7
• Baños: 5
• Espacio: 707 m2
• Tipo propiedad: Villa

Se vende espectacular chalet independiente de 707 m2 construidos, ubicado en una amplia parcela de 877 m2, en una de las zonas más privilegiadas y tranquilas de Lleida..

Una propiedad única que destaca por su extraordinaria versatilidad, ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan espacio, independencia o la posibilidad de combinar vivienda y actividad profesional en un mismo inmueble, manteniendo ambas completamente diferenciadas..

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🏡 Distribución de la propiedad.

La finca se compone de cuatro plantas con espacios independientes:.

🔹 Vivienda principal (358 m2).

🔹 Buhardilla (más de 120 m2).

🔹 Almacén (aprox.

220–225 m2).

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💼 Ideal para desarrollar una actividad profesional.

Gracias a su distribución, este chalet ofrece una oportunidad excepcional para establecer un despacho o consulta profesional sin renunciar a la comodidad de vivir en la misma propiedad..

Es posible destinar una planta a la vivienda y otra al ejercicio profesional, con accesos independientes si se desea, convirtiéndose en una opción ideal para: arquitectos e interioristas, médicos y especialistas, fisioterapeutas y osteópatas, psicólogos y terapeutas, abogados, asesores y consultores, Ingenieros, diseñadores o profesionales liberales..

Una solución perfecta para quienes desean reducir desplazamientos, mejorar la conciliación y disponer de un espacio de trabajo amplio, representativo y totalmente independiente de la zona residencial..

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🌿 Exterior.

El chalet está rodeado por un amplio jardín perimetral, completamente vallado, que garantiza privacidad y seguridad.

La parcela dispone de espacio suficiente para construir una piscina en la parte trasera y diseñar una espectacular zona de ocio y relax adaptada a las necesidades de sus propietarios..

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✨ Características destacadas.

• 707 m2 construidos sobre una parcela de 877 m2..

• 7 habitaciones y 5 baños..

• Buhardilla de más de 120 m2 con múltiples posibilidades..

• Gran almacén de aproximadamente 220–225 m2..

• Ideal para combinar vivienda y actividad profesional..

• Perfecto para familias, inversión o negocio..

• Amplio jardín con posibilidad de piscina..

• Ubicación tranquila y perfectamente comunicada, a pocos minutos del centro de Lleida..

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📍 Ubicación.

Situado en una de las zonas más exclusivas de Lleida, con rápido acceso a todos los servicios, centros educativos, comercios y principales vías de comunicación..

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📞 Solicita más información o concierta una visita.

Descubre una propiedad diferente, con espacio para vivir, trabajar e invertir, que ofrece infinitas posibilidades para adaptarse a cualquier proyecto de vida o profesional..

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Localización: La vivienda se sitúa en Lleida.

Estado del Inmueble: Excelente estado.

Superficie construida: 707 m2.

Superficie útil: 283,40 m2 (vivienda).

Referencia Cedula habitabilidad: CHL00217426001.

Referencia Certificado energético: QN3Y6DDV6.

Consumo: D203 kWh/m2 año - Emisiones: D42 CO2/m2 año.

El precio Total de la venta es 669.000 € (impuestos y gastos no incluidos).

ITP: Tipo vigente.

Gastos notariales y registrales según arancel.

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Registro AICAT: 3026.

Nº API: 17.621/191.

Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO.