Villa en venta en Ciutat jardí

• Referencia: 25-5-07541/3578
• Provincia: LLEIDA
• Ciudad: Lleida
• Habitaciones: 5
• Baños: 3
• Espacio: 570 m2
• Tipo propiedad: Villa

¡Magnífica oportunidad única en Lleida!

Se vende espectacular propiedad ubicada en una de las zonas más tranquilas, exclusivas y prestigiosas de la ciudad, con la ventaja estratégica de estar a tan solo 5 minutos del centro de Lleida..

.

Toda la propiedad se encuentra totalmente vallada, garantizando una privacidad y seguridad absolutas.

Combina una gran vivienda residencial (chalet independiente) con una segunda finca adyacente ideal para actividades empresariales, agrícolas o como zona de almacenaje.

Dos parcelas conectadas que ofrecen un gran abanico de posibilidades..

.

La propiedad se distribuye de la siguiente manera:.

.

1.

PARCELA RESIDENCIAL (1.739 m2).

Cuenta con un acogedor jardín en la parte frontal de la casa y un espectacular chalet de 570 m2 construidos, con posibilidad de instalar un ascensor.

La vivienda se distribuye en tres cómodas plantas:.

•Planta Baja: Dispone de 2 grandes almacenes independientes de 120 m2 cada uno, ideales para vehículos, taller o almacenamiento..

•Primera Planta: Amplia zona de día con un gran comedor y cocina independiente (ambos espacios con salida directa a balcón).

Cuenta con 3 habitaciones dobles, trastero, 2 baños completos, zona de lavandería y una impresionante terraza de 120 m2 para disfrutar del exterior..

•Segunda Planta: Zona de descanso distribuida en 2 habitaciones (el dormitorio principal tiene salida a balcón propio) y 1 baño completo..

.

2.

PARCELA ADYACENTE (5.866 m2).

Se accede cómodamente a través de un caminito desde el lateral de la casa.

Esta gran parcela incluye:.

•Una nave industrial / almacén de 612 m2..

•Una plantación activa de perales..

.

Localización: La vivienda se sitúa en Lleida.

Estado del Inmueble: Excelente estado.

Superficie construida: 571 m2.

Superficie útil: m2 (vivienda).

Referencia Cedula habitabilidad: En trámites.

Referencia Certificado energético: En trámites.

Consumo: kWh/m2 año - Emisiones: kg CO2/m2 año.

El precio Total de la venta es 824.500 € (impuestos y gastos no incluidos).

ITP: Tipo vigente.

Gastos notariales y registrales según arancel.

.

Registro AICAT: 3026.

Nº API: 17.621/191.

Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO.

.

📞 Contáctanos para más información o para concertar una visita:.

973 20 86 11 ----- www.grup90.com ----- 📩 info@grup90.com.