Villa en venta en La loma 4

• Referencia: ID-UH-44/10219
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Ogijares
• Habitaciones: 5
• Baños: 1
• Espacio: 337 m2
• Tipo propiedad: Villa

Chalet independiente situado en la zona de Lomalinda, en Ogijares..

En los "Llanos de Armilla".

Construido sobre una parcela de 498 m2.

y con una generosa superficie construida de 337 m2..

Esta propiedad destaca por su diseño funcional y acogedor..

- La PLANTA BAJA alberga 2 amplios dormitorios con 1 cuarto de baño completo, además de una cocina equipada y dos despensas para mayor comodidad..

- En la PLANTA ALTA encontramos 3 luminosos dormitorios; también incluye otro cuarto de baño completo y un salón espacioso perfecto para momentos familiares junto a otra cocina adicional..

Y por si fuera poco, uno de los mayores atractivos es el amplio patio que ofrece múltiples posibilidades tanto recreativas; ideal para disfrutar del aire libre e incluso cuenta con suficiente espacio potencial para instalar una piscina privada y disfrutar de momentos familiares..

Además dispone de un torreón y una gran terraza en la azotea de la casa para disfrutar de las mejores vistas..

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**INMODUQUESA INFORMA**.

- El inmueble se vende sin mobiliario..

- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble..

- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas..

- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso..

- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato..

- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo..

- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía..

- Gastos según Ley..

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De conformidad con lo dispuesto en el art.

20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:.

1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:.

- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente..

- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados..

2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox.

(Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989)..

3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA..

4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera..

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PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.