Villa en venta en Santa clara golf

• Referencia: ID-RED-BARRANCOproye/10219
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Otura
• Habitaciones: 4
• Baños: 3
• Espacio: 170 m2
• Tipo propiedad: Villa

Para construir MAÑANA MISMO!!!..

Se vende terreno urbano de 502 m2, ideal para quienes buscan construir una vivienda única y personalizada desde una base ya muy avanzada..

La parcela dispone de proyecto de vivienda visado, con licencia de obra presentada y pagada desde enero de 2024, lo que supone un importante ahorro de tiempo y trámites para el futuro comprador..

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El solar cuenta ya con:.

- Movimiento de tierras ejecutado para el proyecto..

- Instalaciones de saneamiento realizadas..

- Muros de contención construidos..

- Proyecto planteado para vivienda mediante contenedores marítimos..

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En el precio se incluyen los 4 contenedores marítimos..

El proyecto contempla la creación de una vivienda moderna y singular a partir de estos contenedores, ofreciendo una solución innovadora, sostenible y con gran personalidad, aunque la parcela permite adaptarse a otros planteamientos constructivos según normativa..

Situado entre otras parcelas sin edificar, el entorno garantiza vistas despejadas y una gran sensación de privacidad, convirtiéndolo en un lugar perfecto para desarrollar un proyecto residencial exclusivo..

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Una oportunidad única para quienes buscan algo diferente y quieren empezar a construir su hogar con gran parte del camino ya recorrido..

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- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble..

- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas..

- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso..

- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato..

- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía..

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**INMODUQUESA INFORMA**.

De conformidad con lo dispuesto en el art.

20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:.

1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:.

- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente..

- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados..

2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox.

(Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989)..

3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA..

4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera..

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PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.