Villa en venta en Urb. viÑa del rey

• Referencia: ID-EM00059/10219
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Otura
• Habitaciones: 6
• Baños: 4
• Espacio: 493 m2
• Tipo propiedad: Villa

Magnífica vivienda en una sola planta, diseñado para ofrecer amplitud, comodidad y funcionalidad, con excelentes calidades y equipado con todas las comodidades para disfrutar de una vivienda eficiente y confortable..

La vivienda está distribuida principalmente en una sola planta aunque además dispones de un enorme torreón y una planta de semisótano:.

- En la PLANTA SEMISÓTANO encontramos una acogedora zona independiente compuesta por 2 dormitorios, un amplio salón con cocina integrada y una espectacular chimenea de gran tamaño, ideal para reuniones familiares o momentos de relax.

Dispone además de un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, leñera-trastero y sala de caldera..

- En la PLANTA PRINCIPAL dispone de 3 amplios dormitorios, un baño completo y un aseo de cortesía.

Además, destaca su Enorme salón-comedor con cocina integrada y doble altura de techos, muy luminoso gracias a sus amplios ventanales.

Desde el salón se accede, mediante una elegante escalera de caracol, a una encantadora biblioteca.

La cocina tiene salida directa al porche, perfectamente acondicionado para disfrutar de comidas al aire libre y del tiempo de ocio durante todo el año..

- La PLANTA SUPERIOR está destinada a una espectacular suite principal, que cuenta con un amplio vestidor y un gran baño privado equipado con lavabo de doble seno, bañera de hidromasaje y un espacioso plato de ducha..

- En el EXTERIOR, la parcela rodea completamente la vivienda, ofreciendo amplios espacios para disfrutar al aire libre.

Destaca una magnífica piscina con un baño completo situado junto a ella, convirtiendo esta zona en un auténtico oasis para el descanso y el entretenimiento..

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En cuanto a equipamiento, destaca por su eficiencia energética, ya que cuenta con placas solares y sistema de baterías, cargador para vehículo eléctrico y cinco equipos de aire acondicionado distribuidos en las principales estancias.

Todas las ventanas son de doble acristalamiento, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico..

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Una propiedad única, espaciosa y perfectamente equipada, ideal para quienes buscan una vivienda de altas prestaciones, con amplios espacios interiores y exteriores, lista para entrar a vivir..

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**INMODUQUESA INFORMA**.

- El inmueble se vende sin mobiliario..

- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble..

- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas..

- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso..

- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato..

- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo..

- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía..

- Gastos según Ley..

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De conformidad con lo dispuesto en el art.

20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:.

1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:.

- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente..

- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados..

2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox.

(Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989)..

3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compr