Villa en venta en Monte los almendros - el pargo - costa aguilera

• Referencia: 18-17-6488/3608
• Provincia: GRANADA
• Ciudad: Salobrena
• Habitaciones: 8
• Baños: 4
• Espacio: 425 m2
• Tipo propiedad: Villa

Ubicada en la codiciada urbanización Monte de los Almendros, esta propiedad destaca por sus impresionantes vistas panorámicas al histórico 🏰 Castillo de Salobreña, la montaña y el mar y su ubicación privilegiada en Plena Vega Tropical..

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Con 425 m2 construidos, la residencia ha sido meticulosamente concebida para brindar una experiencia de vida sumamente cómoda y relajada, perfecta tanto para el disfrute familiar como para albergar a invitados con total comodidad..

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🌿Protegida por un entorno natural de vegetación madura, frondosos jardines y amplias superficies de césped, la villa ofrece un refugio único de calma y discreción.

La piscina privada se convierte en el corazón de la zona exterior, acompañada de elegantes terrazas soleadas y áreas chill-out diseñadas para reuniones al aire libre o simplemente contemplar el paisaje..

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En el interior, los espacios destacan por su gran amplitud y luminosidad gracias a sus ventanas de suelo a techo, que conectan de forma fluida la vivienda con sus terrazas.

Dispone de 3 SALONES equipados con chimenea, además de 🍽️ 2 COCINAS completamente equipadas que aportan la máxima funcionalidad..

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La propiedad cuenta con 8 ESPACIOSOS DORMITORIOS, entre los que destaca la suite principal con un elegante baño privado, junto a 🛁 4 BAÑOS COMPLETOS y estancias destinadas a zonas de trabajo o descanso personal..

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En la parte superior, una espectacular terraza-solárium se eleva como un mirador privilegiado donde las vistas panorámicas adquieren todo su protagonismo.

Una oportunidad singular para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión..

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➕ OPCIONAL: Existe la posibilidad de adquirir una parcela contigua de aproximadamente 800 m2, por un importe adicional de 225.000 €, NO INCLUIDO EN EL PRECIO DE VENTA DE LA VIVIENDA..

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025).

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:.

•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 105.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior..

•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Aproximadamente 600€ (IVA incluido)..

•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Aproximadamente 400€ (IVA incluido)..

•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido)..

•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio.

Es un 2,5% del precio de compra más IVA (37.500€ + 7.875€ de IVA = 45.375Euros)..

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;.