Villa en venta en Sotrondio

• Referencia: 2410145/14645
• Provincia: ASTURIAS
• Ciudad: San Martin del Rey Aurelio
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Espacio: 120 m2
• Tipo propiedad: Villa

¿Y si por 49.000 € pudieras crear una casa completamente a tu medida?**.

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Hay viviendas que compras tal y como son y otras que te permiten imaginar, diseñar y transformar cada espacio hasta convertirlo en tu hogar..

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En Casanueva, en La Hueria de Carrocera, presentamos esta casa pareada de 120 m2 construidos, distribuida en dos plantas de aproximadamente 60 m2 cada una..

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Una propiedad que necesita rehabilitación integral, pero que ofrece la oportunidad de desarrollar un proyecto personalizado, partiendo de una construcción existente y con un precio de adquisición muy interesante..

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**120 M2 PARA DISEÑAR TU PROPIA CASA**.

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La vivienda cuenta con dos plantas:.

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• Planta baja de aproximadamente 60 m2, registrada actualmente como establo y sin distribuir..

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• Planta primera de aproximadamente 60 m2, destinada registralmente a vivienda..

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Cualquier modificación de distribución, cambio de uso o rehabilitación deberá estudiarse previamente por un técnico competente y contar con las autorizaciones necesarias..

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La propiedad no dispone de terreno..

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**IMAGINA CÓMO PODRÍA QUEDAR**.

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Para ayudarte a visualizar su potencial, el anuncio incluye imágenes generadas mediante inteligencia artificial que muestran posibles diseños y ambientes tras una rehabilitación..

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Estas imágenes son recreaciones orientativas.

No representan una reforma ejecutada ni un proyecto arquitectónico aprobado..

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**CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES**.

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• Casa pareada..

• 120 m2 construidos..

• Dos plantas de aproximadamente 60 m2..

• Rehabilitación integral necesaria..

• Planta baja registrada como establo..

• Planta superior destinada a vivienda..

• Sin terreno..

• IBI aproximado: 72 €/año..

• Precio: 49.000 €..

• Propiedad abierta a estudiar ofertas razonables..

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**TRANQUILIDAD RURAL CON SERVICIOS PRÓXIMOS**.

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Casanueva se encuentra en el valle de La Hueria de Carrocera, en San Martín del Rey Aurelio, próximo a El Entrego..

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Un entorno natural asturiano que permite disfrutar de tranquilidad, paisajes verdes y un ritmo de vida más pausado..

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En La Hueria se encuentra el Colegio Rural Agrupado San Martín, mientras que El Entrego dispone de centros educativos, centro de salud, farmacias, supermercados, comercios, instalaciones deportivas y estación de tren..

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La zona cuenta también con conexiones de transporte por carretera..

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Una ubicación interesante para quienes desean vivir en un entorno rural sin alejarse excesivamente de los servicios cotidianos..

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**UNA CASA PARA QUIEN SEPA VER SU POTENCIAL**.

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No estamos ofreciendo una vivienda terminada y lista para entrar a vivir..

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Estamos ofreciendo 120 m2 con posibilidades de transformación, donde podrás estudiar cómo distribuir los espacios y qué estilo darle a tu futuro hogar..

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Si buscas un proyecto de rehabilitación con un precio de adquisición accesible, merece la pena conocer esta propiedad..

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Contacta con VIEW CONSULTORES para recibir más información o concertar una visita..

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**INFORMACIÓN ECONÓMICA PARA EL COMPRADOR**.

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El precio anunciado de 49.000 € no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa..

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• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): estimación de 3.920 €, aplicando el tipo general del 8 % sobre 49.000 €.

El importe definitivo dependerá de la base imponible legalmente aplicable y de posibles tipos reducidos..

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• Notaría: gastos conforme al arancel oficial y a la distribución legal o pactada..

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• Registro de la Propiedad: gastos de inscripción conforme al arancel vigente..

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• Gestoría: importe variable, únicamente si se contratan estos servicios..

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• Honorarios profesionales: cualquier servicio adicional de asesoramiento contratado expresamente por el comprador se informará y presupuestará previamente..

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Los gastos definitivos dependerán de las circunstancias de la operación y de la normativa aplicable.